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Ein Rohdiamant am "Schützenberg"

33790 Halle (Westfalen) 33790 Halle (Westfalen) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert
375.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
987 m²
Grundstücksfl. (ca.)
375.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
987 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ryzm4w
Referenznummer: 19 220 014

Einfamilienhaus
Baujahr: 1975

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 232,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

- sanierungsbedürftig
- unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald
- in einer Sackgasse
- Garten mit Südausrichtung
- ca. 985 m² Grundstück
- ca. 250 m² Wohnfläche
- 2 Einbauküchen ohne Elektrogeräte
- 3 Tageslichtbäder aus dem BJ
- Gäste WC
- 1x Kamin
- 1x Kachelofen
- Terrasse
- Balkon
- Fußbodenheizung im EG
-Teilkeller
- 2x Garage
- freie PKW Stellplätze

Greifen Sie zu! Objekte in dieser begehrten Lage von Halle (Westf.) sind nur selten am Markt. Es handelt sich um ein sehr großzügiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial. Auf diesen zwei Etagen ist auch das Wohnen für zwei Generationen kein Problem!

Treten Sie ein! Bereits im Flur steht fest, diese Immobilie besticht durch ihre hellen Räume und die Großzügigkeit. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist ein riesiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Was gibt es schöneres als die wohlige Wärme eines Kaminofens.
Große Panoramafenster bringen viel Helligkeit und den Blick ins Grüne. Nicht nur der pflegeleichte Garten, der sich nach Ihren Belieben gestalten lässt, sondern auch die ausgedehnte, überdachte Terrasse sind ein absolutes Highlight. Diese ergänzt den Wohnbereich um ein Freiluftzimmer und lädt zu langen Sommernächten ein.

Der Garten bietet Ihnen genug Möglichkeiten, um sich Ihre eigene Wohlfühloase zu schaffen. Privatsphäre und absolute Ruhe inklusive. Kind und Tier fühlen sich in der verkehrsarmen Umgebung pudelwohl.

Die offene Küche (inkl. Einbauküche ohne Elektrogeräte), ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste WC - jeweils aus dem Baujahr - und der Waschraum machen das Erdgeschoss komplett.

Über die schöne Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Durch die perfekte Raumaufteilung hätten Sie hier die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen. Es gibt zwei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder aus dem Baujahr, einen großen Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon, eine Küche (inkl. Einbauküche ohne Elektrogeräte) und einen Abstellraum.

Erkennen Sie das Potential, das in dieser Immobilie steckt. Bei den anstehenden Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen haben Sie die Chance, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Immobilie live und in Farbe.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 232.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Dieses Objekt befindet sich in einer sehr exklusive Wohnlage von Halle (Westf.) in einer ruhigen Sackgasse. Die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald ist perfekt geeignet für Familien mit Haustieren.

Die Stadt Halle (Westf.) hat rund 21.000 Einwohner und liegt im Kreis Gütersloh am Südhang des Teutoburger Waldes.

Sie verfügt neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem Krankenhaus, auch über ein umfangreiches Sportangebot (Familien- und Freizeitbad, Fitness- und Rehasport, Golfplatz). Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden, Bus- und Zugverbindungen gut erreichbar.

Spielplätze und Wald bieten in unmittelbarer Nähe ein paradiesisches Freizeitangebot.

Durch die sehr gute Anbindung zur A33 ist ebenfalls optimale Mobilität gewährleistet.

Halle (Westfalen)
(3,7)
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