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Nahe Kudamm, vermietet, hell und ruhig, 4.OG

10711 Berlin (Wilmersdorf) 10711 Berlin (Wilmersdorf) Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
188.000 € 
Kaufpreis
53,74 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
188.000 € 
Kaufpreis
53,74 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
188.000 €
Hausgeld
253 €
Preis/m²
3.500 €

7.14 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer binnen 10 Tagen nach notarieller Beurkundung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rz4m4u
Referenznummer: 10711-25

Etagenwohnung
4. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1955

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger KWK, fossil, Strom Mix
Endenergiebedarf 143,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 01.06.2017 bis 31.05.2027

In der angebotenen Wohnung wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.

Das Objekt ist seit 10 Jahren unbefristet vermietet, so dass sich das Angebot vornehmlich an Kapitalanleger richtet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit 2009 unverändert 380,00 €. Zusätzlich werden auf die Betriebs - und Heizkosten monatliche Vorauszahlungen geleistet.

Das vom Eigentümer zu zahlende Wohngeld inklusive der Vorauszahlungen auf die Heiz - und Betriebskosten beträgt monatlich 253,00 €. Davon entfallen auf die Rücklagenzuführung 53,00 €, auf die Verwaltungskosten ein Betrag in Höhe von 28,00 € und auf sonstige nicht auf den Mieter umlegbare Kosten in Höhe von 9,50 €.

Gern überlassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Wohnung (Protokolle der letzten beiden Eigentümerversammlungen, Teilungserklärung, Energieausweis). Bei näherem Interesse vereinbaren wir gern einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Anschrift beantworten können.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir überprüfen alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, können aber keine Haftung dafür übernehmen.

Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Zimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Wannenbad, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert

Die angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage, nur etwa 350 m vom Kurfürstendamm entfernt. Der S - Bhf. Halensee sowie der U - Bhf. Adenauerplatz sind fußläufig erreichbar.

Diese gut geschnittene Wohnung liegt im hellen 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1955). Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein modernes Wannenbad mit Fenster. Ein Personenaufzug ist nicht vorhaben.

Berlin (Wilmersdorf)
(4,2)
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