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TRAUMHAFTE-PENTHOUSE-WOHNUNG

22607 Hamburg (Groß Flottbek) 22607 Hamburg (Groß Flottbek) Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Dielenboden, frei
1.095.000 € 
Kaufpreis
109,85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.095.000 € 
Kaufpreis
109,85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.095.000 €
1 Stellplatz
39.000 €

Online-ID: 2rz5p4m
Referenznummer: 9MWH1W 3

Penthouse
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: sofort
frei

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergiebedarf 74,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 23.05.2019 bis 22.05.2029

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

Exquisite Ausstattung

- großzügig geschnittener Wohnbereich
- zwei exklusiv ausgestattete Bäder
- Glasduschkabine und freistehende Badewanne
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Fußbodenheizung
- Südwest-Balkon mit Feinsteinzeug-Fliesen
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Oberlicht im Flur
- Parkettboden
- Treppenhaus mit Naturstein Granit-Fliesen
- Echtholzfenster
- Video-Gegensprechanlage
- Dachfenster mit elektrischen Rollläden
- ca. 7 m² Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Kaminanschluss im Wohnbereich

Dieses Penthouse beeindruckt mit einem außergewöhnlichen Lichtkonzept, einer praktischen Raumaufteilung in einem großzügig gestalteten Grundriss, eine moderne, gradlinige Architektur sowie der Verarbeitung von hochwertigen Materialien und Elementen. Mit dem Aufzug direkt in die ca. 110 m² große Wohnung fahren und von dem durch das Oberlicht fallende Sonnenlicht begrüßt werden. Hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit.

Über die Diele gelangen Sie in sämtliche Wohnräume. Sei es der großzügig geschnittene Wohnbereich mit offener Küche und ca. 20 m² großem Südwest-Balkon, das Schlafzimmer mit eigenem En Suite-Vollbad, welches mit einer Glasduschkabine sowie einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist, oder das Gästezimmer welches auch viele weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch das Duschbad und der Hauswirtschaftsraum sind von hier aus erreichbar.

Sei es die Fußbodenheizung, die schicken Landhausdielen in den Wohnbereichen, die Feinsteinzeug-Fliesen auf dem Balkon oder die Echtholzfenster sowie eine Video-Gegensprechanlage, hier bleiben keine Wünsche offen.

Gern präsentieren wir Ihnen persönlich die Qualität des Objektes während einer Innenbesichtigung. Für Rückfragen sowie einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern unter der Rufnummer: 040/41 43 79 41 oder per Mail an: anfrage@hfh-immobilien.de zur Verfügung.

Die Courtage beträgt 6,25 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit uns (HFH Immobilien GmbH) und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,56 m², Kellerfläche: 6,64 m², Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: H1W3, Lage im Wohngebiet

Lage

22607 Hamburg (Groß Flottbek)

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STADTTEIL GROSS FLOTTBEK - DIE FASZINATION DER ELBVORORTE

Auch in einer pulsierenden Metropole wie Hamburg gibt es ihn: den Stadtteil, der die Gegensätze imposant ergänzt. Wo Tradition auf Moderne trifft, Urbanität und größtmögliche Idylle auf bestmögliche Infrastruktur. Grün gelegen zwischen Lise-Meitner-Park, Loki-Schmidt-Garten und Jenischpark. Groß Flottbek heißt Hamburgs feines Kleinod im Südwesten - zwischen Othmarschen und den Elbvororten Nienstedten und Blankenese, heute ein nobles Wohnviertel. Rund um die Flottbeker Kirche bilden über 200 Jahre alte Reetdach-Fachwerkhäuser. Wohin man auch schaut: Lebensqualität trifft auf Wohnqualität. Nördlich das Elbe-Einkaufszentrum, östlich die Flaniermeile Waitzstraße. Und südlich, direkt unterhalb der berühmten Elbchaussee, genießt man in kurzer Entfernung den prächtigen Elbstrand und das grandiose Elbmarschpanorama. Eine fulminante Aussicht, die immer wieder einzigartig ist.

Hamburg (Groß Flottbek)
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