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Nachhaltig vermietete Kapitalanlage im Zentrum Dresdens: Freistehende Mehrfamilienhaus mit 9 WE. Baujahr 2015

01277 Dresden (Striesen-Ost) 01277 Dresden (Striesen-Ost) Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Tiefgarage, Kelleranteil, voll unterkellert, Personenaufzug
3.500.000 € 
Kaufpreis
972 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.500.000 € 
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k.A.
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.500.000 €

6,5 %

Online-ID: 2rz5u4d

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2015

Geschosse: 5


Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Nah-/Fernwärme, KWK fossil
Endenergiebedarf 61,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 05.11.2015 bis 04.11.2025

Zu einer Zeit, als der Bauboom in Dresden gerade erst begann, als sich die Gewerke noch Zeit nehmen und mit großer Sorgfalt tätig werden konnten, wurde in einem beliebten Dresdner Villenvorort ein Mehrfamilienhaus gebaut.

Ein freistehendes Haus, dass durch klare Linien und farbige Akzente überzeugt. 9 Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen und gehobener Ausstattung. Optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien ausgerichtet. Mit großen Balkonen oder Dachterrassen, Tiefgaragen­-Stellplätzen und einem Aufzug von der Tiefgarage bis unters Dach.

Hier wurde nicht saniert, sondern komplett neu gebaut: 4­-Zimmer­-Wohnungen mit allem, was modernen Wohnkomfort ausmacht. Zum Beispiel:
- Große, helle Räume
- Bodentiefe Fenster
- Parkett in allen Wohn­- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in Küchen und Bädern
- Personenaufzug.

Alle neun Wohnungen sind nachhaltig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 120.000 € pro Jahr. Tendenz in dieser Lage nach wie vor steigend. Wenn ein Mieter kündigen sollte, finden Sie ganz schnell einen neuen...

Das Objekt und seine Ausstattung befinden sich noch in der fünfjährigen Gewährleistung.

Lebens-­ und liebenswert. In einem historisch gewachsenen, traditionellen Wohnviertel der oberen Mittelschicht und Oberschicht.

Zur Elbe mit gemütlichen Biergärten und gehobener Gastronomie ist es nicht weit. Ca. 2 km sind es zum Blauen Wunder, ca. 2,5 km zum Blasewitzer Waldpark und zum Großen Garten. Innere Altstadt und Innere Neustadt sind ca. 5 km entfernt.

Alles, was man zum Leben braucht, findet sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Verschiedene Kindergärten und Schulen, zum Beispiel das renommierte Sächsische Spezialgymnasium für Musik Carl Maria von Weber und die Dresden International School. Die Freizeitangebote sind vielfältig. Nicht nur, aber auch auf dem Wasser...

Nur 200 m müssen zur nächsten Straßenbahn­Haltestelle bewältigt werden. In nur ca. 17 min erreicht man den Altmarkt, in ca. 25 min den Dresdner Hauptbahnhof.

Zur nächsten Bundesstraße sind es ca. 4 km, zum Hauptbahnhof ca. 6 km. Die nächste Autobahn ist ca. 10 km, der Flughafen ca. 12,5 km entfernt. Aber wer will hier schon weg...

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Lage

01277 Dresden (Striesen-Ost)

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