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Hammer(brooker) Wohnung in Wassernähe

20097 Hamburg (St. Georg), Nagelsweg 24 a 20097 Hamburg (St. Georg), Nagelsweg 24 a Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.047 € 
Kaltmiete zzgl. NK
62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.047 € 
Kaltmiete zzgl. NK
62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.047 €
Nebenkosten
213 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.260 €
Preis/m²
16,89 €

3.141,00 €

Online-ID: 2rz794u
Referenznummer: 3957

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab 01.12.2019

Baujahr 2018

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger F
Endenergiebedarf 51,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Diese nahezu neue Wohnung besticht durch die direkte Nähe zum Mittelkanal und zentrale Lage mitten in Hammerbrook.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung, die ca. 2,60 m hohen Decken für ein großzügiges Wohngefühl. Zu den modernen Ausstattungsdetails gehören u.a. Eichenparkett, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage und Multimedia-Verteiler im Abstellraum.

Die im Wohnzimmer integrierte Küche verfügt über weiße Einbauten, ein Cerankochfeld, eine Umlufthaube sowie einen Backofen. Kühlschrank und Spülmaschine müssen vom Mieter mitgebracht werden. Für den Einbau einer Spülmaschine muss ein Unterschrank entfernt werden.

Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne von Kaldewei, moderne Armaturen, weiße Wand- und mokkafarbene Bodenfliesen sowie ein Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Stadt. Haus. Fluss.

Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustür liegt das neue Wohnensemble "Mien Leev" charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal. Die Häuser werden nach einem KfW-70 Niedrigenergiestandard errichtet.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Fahrradräume finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Aufzug aus der Tiefgarage bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss (1 Jahr) vereinbart - ohne Staffel- oder Indexmiete.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.


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Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1

Lage

Nagelsweg 24 a
20097 Hamburg (St. Georg)

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Für Hammerbrook gilt vor allem eines:
Es liegt zentral und ist von zahlreichen Wasseradern durchzogen. Die Innenstadt mit ihren unterschiedlichsten Attraktionen ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Leckerbissen wie die Kunstmeile mit den Deichtorhallen, der Hamburger Kunsthalle, dem Kunstverein und dem Museum für Kunst und Gewerbe liegen nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für das Schauspielhaus oder das Oberhafen Quartier, das neue Kreativ- und Kulturzentrum der HafenCity. Vor Ort laden die weitverzweigten Kanäle zum Verweilen, zu Spaziergängen oder zum Wassersport ein.

Die S-Bahnstation Hammerbrook ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch der Hauptbahnhof befindet sich in der nahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in der Hammerbrookstraße und am Berliner Tor. Ein Supermarkt soll im Sonninpark am Nagelsweg entstehen.

Hamburg (St. Georg)
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