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Herrliche, ruhige Lage! Sehr schönes Einfamilienhaus! Traumhafter Garten! In 01844 Neustadt/Sachsen wurde erfolgreich...

01844 Neustadt / Sachsen 01844 Neustadt / Sachsen Zur Karte
Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.208 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.208 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rz854y
Referenznummer: A1682

Einfamilienhaus
Baujahr: 1987

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Endenergieverbrauch 123,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
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Dieses attraktive und gepflegte, voll erschlossene Anwesen befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Neustadt. Es ist bebaut mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus und einer Doppelgarage. Von der Rückseite der Garage gelangen Sie über eine Eisentreppe auf den Garagendachboden, der sich gut als Hobbyraum anbietet.
Erbaut wurde das Objekt 1987. 2008 erfolgte die erste Sanierung. Im Jahr 2017 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Elektrik zum größten Teil erneuert, ein neues Bad eingebaut und ein sehr hochwertiger Kamin errichtet, der Ihnen bei Bedarf herrliche Wärme spendet und aufgrund seiner besonderen Bauweise und Wirkung wie ein Kachelofen das Haus sehr gut ausheizt, so dass Sie mit der vorhandenen Ölheizung sehr sparsam umgehen können. Eine Umrüstung auf Gasheizung ist jederzeit möglich, da sich jetzt auch ein neuer Gasanschluss im Keller befindet. Das große Küchenfenster ist neu, in den restlichen Räumlichkeiten sind noch die ursprünglichen Holzverbundfenster eingebaut. Jalousien sind ebenfalls vorhanden.
Dieses Objekt bietet Ihnen viel Platz für Ihre ganz persönlichen Wohnträume. Im Erdgeschoss des Hauses sind Flur mit Gäste-WC, eine offene Diele, eine geräumige Küche inklusive Einbauküche sowie der sehr großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern und Buchenholzparkett und dem bereits erwähnten Kamin untergebracht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Über eine Massivholztreppe gelangt man von der Diele aus in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und dient derzeit als Kinderzimmer.
Ebenfalls von der Diele aus führt eine Granittreppe in den großen Kellerbereich. Hier finden Sie Vorratsraum, Heizungsraum, Tageslicht-Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner etc., ein weiteres Tageslichtzimmer und eine Sauna mit Ruheraum. Vom Kellerflur aus haben Sie auch einen direkten Zugang in den herrlichen Garten.

Das wunderschöne, liebevoll gepflegte Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, Spiel und Spaß und Ihren Grünen Daumen. Hochwertiger Granit wurde u. a. beim Haussockel, den Eingangssäulen und Treppen verarbeitet. Auch die Zuwegungen sind mit Granitpflaster belegt. Eine Zysterne ist ebenfalls vorhanden, diese speißt mit ihrem gespeicherten Wasser die Waschmaschine. Ihre Lust auf Abkühlung stillt der erst in diesem Jahr neu aufgestellte Pool.

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Haftungsausschluss:

Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Das Städtchen Neustadt/Sachsen mit seinen ca. 13.000 Einwohnern liegt zwischen den Bergrücken des Hohwaldes und des Ungerberges, eingebettet im Neustädter Tal, an der Grenze zwischen Lausitzer Bergland und Elbsandsteingebirge. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut ausgebaut. Durch die Umgehungsstraßen erreichen Sie schnell die Autobahnanschlüsse zur A4 und zur A17. Der Ort selbst sowie die gesamte Region bieten Ihnen ausreichend Freizeiteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, wie Kino, Stadthalle, Schwimmbad, Erlebnisbad, wunderschöne Rad- und Wandertouren etc.

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