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Großzügige Immobilie für den besonderen Anspruch

40474 Düsseldorf (Golzheim) 40474 Düsseldorf (Golzheim) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
4.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
215 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
4.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
215 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
4.200 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
4.800 €
Preis/m²
19,53 €

12.600,00 €

Online-ID: 2rz974x
Referenznummer: 13097

Penthouse
3. Geschoss

Baujahr 2012

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Endenergiebedarf 116,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 14.08.2023

- Großzügiger Wohn-/ Essbereich
- hochwertiger Dielenboden (Eiche geölt) in den Schlafräumen
- französisches Eichenparkett in den Wohnbereichen
- offener Kamin
- hochwertige Einbauküche
- vier Schlafzimmer
- zwei Bäder + Gäste-WC
- zwei vollständig möblierte Ankleiden
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Markisoletten als Sonnenschutz an allen Fenstern
- Optional bis zu 3 übergroße Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je 120,00 € monatlich anmietbar

Ihr neues Domizil befindet sich in einer repräsentativen Anlage. Auf über 200m² Wohnfläche bleiben in diesem exklusiven Penthouse mit umlaufenden Terrassenflächen in Ost-, Süd- und Westausrichtung keine Wünsche offen.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG dieser sehr gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Durch die extra eingelassenen Skylights und die in der gesamten Wohnung eingebauten bodentiefen Fenster ist diese Wohnung außergewöhnlich hell und lichtdurchflutet. Eine Raumhöhe von 2,87 m unterstreicht dieses besondere Raumgefühl.

Die 215 m² sind aufgeteilt in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin, drei Schlafzimmer, ein Studio, welches Sie als Arbeits-, Gästezimmer oder auch als Bibliothek nutzen können, und eine halboffene Küche. Sowohl zwischen den beiden Kinderzimmern, als auch angeschlossen an das Hauptschlafzimmer, befinden sich en-Suite die Luxus-Bäder. Aus jedem Zimmer haben Sie einen Terrassenaustritt.

Zur Wohnung gehören eine hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten in bester Qualität sowie zwei voll möblierte Ankleidebereiche. Auch in den Bädern sind bereits Spiegelschränke eingebaut, die über eine LED-Rundumbeleuchtung verfügen.
Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit Netzwerkverkabelung ausgestattet.
Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und der Möglichkeit, zusätzlich einen amerikanischen Kühlschrank mit Wasseranschluss zu installieren, runden dieses besondere Angebot ab. Ein ca. 45 m² großer Kellerraum mit Holz-Einbauten, (Warm-)Wasserversorgung, natürlicher Belüftung und Beheizung, der mit dieser Ausstattung sogar als Hobbyraum nutzbar ist, ergänzt diese Traumimmobilie sinnvoll.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, bis zu drei KFZ-Stellplätze in Übergröße anzumieten, die auch für SUV-Fahrer ein angenehmes Einparken ermöglichen.

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Golzheim ist ein attraktives, an den Rhein grenzendes Gebiet nördlich der City. Der Stadtteil zählt zu den bevorzugten Lagen Düsseldorfs mit schönen Altbauten und luxuriösen Villen aus der Kaiser- und Zwischenkriegszeit.

Zwischen Robert-Lehr-Ufer und Cecilienallee liegt der Rheinpark Golzheims. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen. Dieser ist Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer.

Obwohl zentral gelegen, ist die Kaiserswerther Straße mit ihrer aufgelockerten, von Grünflächen durchsetzten Bebauung eine ansprechende Wohngegend, in der Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Kliniken in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die U-Bahn bringt Sie über vier Stationen auch direkt ins Herz von Düsseldorf.

Die sehr beschauliche Orsoyer Straße bietet in diesem urbanen Lebensraum Ruhe und eine gehobene bürgerliche Wohnarchitektur. Über einen eigenen und direkten Zugang durch ein hauseigenes Tor erreichen Sie ohne Umwege den Supermarkt und auch die auf der Kaiserswerther Straße verkehrenden Stadtbahnen.

Sowohl die verkehrsgünstige Lage, das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz und die optimale Anbindung an Flughafen, Messe und Innenstadt, als auch die vielen Freizeitmöglichkeiten wie Rheinpark, Nordpark, Aquazoo machen das Leben in Golzheim attraktiv.

Düsseldorf (Golzheim)
(3,4)
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