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Hochwertig saniertes MFH in Preißelpöhl - Voll vermietet + Nachbargrundstück

08525 Plauen 08525 Plauen Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
400.000 € 
Kaufpreis
416,80 m²
Fläche (ca.)
13
Zimmer
420 m²
Grundstücksfl. (ca.)
400.000 € 
Kaufpreis
416,80 m²
Fläche (ca.)
13
Zimmer
420 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
400.000 €

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2rzh94p
Referenznummer: 20125322

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900


Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

-Massivbauweise
-Holz-Isolierglasfenster
-Bad mit Wanne, WC, Fenster, Sep. Duschbad
-Zentralheizung m. zentr. WW
-Kabel-TV
-Parkett, Fliesen, Teppich, Terrazzo
-DSL
-Garten
-Balkone
-Kellerabteile
-Trockenboden
-Heizraum
-Abstellkammern
-tlw. EBK

uvm.

Zum Verkauf wird dieses tolle Jugendstil-Mehrfamilienhaus angeboten. Es ist voll vermietet und wurde 1999 kernsaniert.
Es verfügt über eine komplette unterkellerung, sowie 4 Vollgeschosse und Spitzboden.

Die Gliederung stellt sich wie folgt dar:

Keller: Heizraum, Flur, Kellerabteile, Wasch-/Trockenraum
EG: 1x2-Z/K/B mit 43,4 m² und 1x 2-Z/K/B mit 43,54 m²
1.+2. OG: 1x 3-Z/K/B mit 110,61 m²
3. OG: 1x 3-Z/K/B mit 108,64 m²


Die gepflegte Immobilie besticht durch angenehme Mieterklientel und freundlichen Details. So wurden viele Details
denkmalgerecht saniert, um den ursprünglichen Charakter beizubehalten. Bspw. wurde die Klinkerfassade aufwendig
restauriert.

Der rückseitige Garten wird von den Mietern liebevoll und familiär instand gehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Aufgrund der Vollvermietung keine Fotos der Wohnungen veröffentlicht werden können.

Diese Immobilie bietet eine nachhaltige Rendite, sowohl für den Erstanleger als auch für den bereits versierten Kapitalanleger.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Renditen sind risikobehaftet und keine zugesicherten Eigenschaften.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Etwaige 360-Grad-Ansichten (Virtuelle Touren) finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.744,00 EUR

Breitband Zugang mit 400 Mbit/Sec, Fahrradraum, Wohnfläche: 416,80 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen, modernisiert: 1999

Das Objekt liegt in der ca. 68.000 Einwohner großen Stadt Plauen. Plauen liegt direkt an der A 72, die in ca. 30 km Entfernung liegenden A 9 München- Berlin mündet. Plauen liegt verkehrstechnisch sehr günstig für Groß- und Kleinunternehmen und im Tagespendelbereich zu dem Freistaat Bayern sehr günstig. Plauen besitzt die drittniedrigste Arbeitslosenzahl in Sachsen. Plauen wurde durch die Plauener Spitzen (Gardinen, Spitzendecken) weltweit bekannt. Das Objekt ist verkehrstechnisch gut gelegen im Stadtteil Preißelpöhl.
Die Stadt verfügt über ein innerstädtisches Nahverkehrssystem mit Straßenbahn- und Busverkehr. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten mit Waren des täglichen Bedarfs und soziale Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

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