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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in exponierter Lage - Wohnpark 'Am See'

30952 Ronnenberg, Am See 13 30952 Ronnenberg, Am See 13 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
124.000 € 
Kaufpreis
53,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
124.000 € 
Kaufpreis
53,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
124.000 €
1 Stellplatz
7.400 €

Online-ID: 2rzje4v
Referenznummer: 848-66-22

Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1986

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.400,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.269,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.269,24 EUR

Bei der Planung der Grundrisse ist den Architekten 1985/1986 der Spagat zwischen Funktionalität und Raffinesse perfekt gelungen.

Bis zum Boden reichende Fenster in Kombination mit hellen Wänden und verglasten Türen mit Seitenelementen im Wohnzimmer bringen viel Licht und Luft in die Wohnungen.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Großzügiges Wohnzimmer mit Eichenstabparkett und Zugang zur großen Terrasse.

Außenrollläden im Wohn- und Schlafzimmer.

Das Wannenbad präsentiert sich zeitlos und dezent mit hellen Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum

Die Fotos zeigen eine baugleiche Wohnung im Leerstand, die hier angebotene Einheit ist vermietet und aus Gründen der Privatsphäre nicht abgelichtet.

Diese Wohnung befindet sich in einem der schönsten Wohnquartiere Hannovers dem Wohnpark Am See in Ronnenberg-Empelde.

Die in den Jahren 1985/1986 gebauten Häuser präsentieren sich zeitlos schön, das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt ebenso die wie die üppige Parkanlage.

Die honorige Anwohnerschaft schätzt den täglichen Erholungswert.

Eingebettet in eine Parkanlage mit angelegten Seen genießen die Mieter und Eigentümer hier den Wechsel der Jahreszeiten und nach Feierabend ihr ruhiges und einmalig schönes Zuhause.

Diese Wohnung ist vermietet und stellt heute und morgen ein sinnvolles Investment dar und lässt sich durch die privilegierte Lage jederzeit zu guten Konditionen wieder vermieten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 848-66-22 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Die Wohnung liegt eingebettet in eine ca. 100.000 m² große Parklandschaft rund um zwei Seen es handelt sich um eine der schönsten Wohnanlagen in und um Hannover.

Durch die einem botanischen Garten in Nichts nachstehende Kulisse, können die Anwohner ihr Zuhause die Ruhe genießen und das trotz allerbester Infrastruktur!

Von den Terrassen, Balkonen und Loggien hat man einen wundervollen Blick auf das Grün der Wiesen und Bäume, auf blühenden Pflanzen und eine artenreiche Vogelwelt und natürlich auf einen der beiden Seen.

In den Seen schwimmen große Fische, auf dem Wasser und den Wiesen tummeln sich Enten und überall laden Holzbänke an den gepflegten Wegen zum Verweilen ein.

Mit knapp 12.000 Einwohnern ist Empelde nicht nur der größte, sondern auch der direkt an Hannovers Südwesten angrenzende Stadtteil. Für viele ist er ein Wohnvorort der niedersächsischen Landeshauptstadt.

Als der an Hannover nächstliegende Teil Ronnenbergs ist Empelde durch die Stadtbahnlinie 9 und den Bahnhof an der Bahnstrecke HannoverAltenbeken mit der Landeshauptstadt verbunden. Die Linie 9 verbindet Empelde im 8-Minuten-Takt mit der City Hannovers. Die S-Bahn Hannover bietet einen Halbstundentakt mit den Linien 1 / 2 HasteHannover HbfWunstorfMinden beziehungsweise Nienburg.

Wichtig für Familien mit Kindern - in Empelde gibt es mehrere Schulen und Kindergärten.

In fußläufiger Erreichbarkeit bietet das E-Center auf dem ehemaligen Coca-Cola Gelände Einkaufsflair.

Ronnenberg
(3,9)
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