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Kleines Bauernhaus im idyllischen Thalborn sucht Liebhaber

99439 Vippachedelhausen / Thalborn, Im Dorfe 29 b 99439 Vippachedelhausen / Thalborn, Im Dorfe 29 b Zur Karte
Garten
29.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
229 m²
Grundstücksfl. (ca.)
29.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
229 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rzmd47
Referenznummer: 105

Bauernhaus
Baujahr: 1900

Bezug: Zeitnaher Erwerb

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1947
Wesentliche Energieträger KOHLE
Endenergiebedarf 607,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

Fast norddeutsch mutet das kleine Bauernhaus in Backsteinbauweise an, das irgendwann um 1900 als Bestandteil des nicht mehr existierenden Gutshofes errichtet wurde. Das Gebäude steht auf einem kleinen Grundstück direkt am Bachlauf harmonisch im Ortsinneren. Kirche und Kneipe sind nur ein paar Meter entfernt- also nahezu perfekt für all diejenigen, die das Dorfleben bevorzugen aber weder Zeit noch Lust auf einen großen zu pflegenden Garten haben.

Das kleine Haus benötigt dringend umfassende Sanierungsmaßnahmen. Die jetzigen Eigentümer ließen zwar im letzten Jahr einen neuen Stromanschluss legen und das Dach neu decken aber im Inneren wartet noch ein Stück Arbeit.

Das Haus umfaßt drei Etagen- läßt sich also allein von einer Familie bewohnen aber auch als Mehrfamilienhaus mit kleinen Mietwohnungen ausbauen. Das Gebäude ist schon zum Teil großzügig entkernt. Gleich gegenüber führt den Weg mitten ins Grüne- hier könne Sie nach Herzenslust wandern oder mit dem Fahrrad die Landschaft erkunden.

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus im beschaulichen Thalborn. Das Objekt könnte mit etwas Fürsoge ein gemütliches Zuhause werden. Erste Sanierungsarbeiten wurden schon begonnen - so ist das Dach neu gedeckt und ein neuer Stromanschluss gelegt. Die Backsteinbauweise spricht für eine stabile Grundsubstanz. Holzteile, wie zB. auch die Zwischendecken sollten erneuert werden.

Das Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche (Schätzung nach Außenmaßen- es existieren keine Grundrisse) verteilt auf drei Etagen wird für einen Kaufpreis in Höhe von 35.000,00 € angeboten. Für den Käufer fällt im Übrigen keine Außenprovision an.


Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lage

Im Dorfe 29 b
99439 Vippachedelhausen / Thalborn

Umzugskosten berechnen

Thalborn ist ein kleines gemütliches Sackgassendorf nördlich des Großen Ettersberges im Landkreis Weimarer Land und gehört der neuen Stadt und Landgemeinde Am Ettersberg an.

Umgeben von Wiesen und Feldern schmiegt es sich in die Landschaft ein. Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen. Am Wochenende trifft man sich im Lokal "Zur alten Kastanie" im Ortskern oder feiert hier seine Feste. Gleich gegenüber befindet sich die Bushaltestelle. Die Buslinie verbindet Thalborn mit Weimar und Sömmerda.

Die evangelische Dorfkirche thront am Nordhang des Weißen Bergs über dem beschaulichen Ort. Das ehemalige Leinweberdorf liegt perfekt idyllisch aber trotzdem in unmittelbarer Nähe zu Erfurt und Weimar.

Weimar erreicht man mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten und das Stadtzentrum von Erfurt in einer halben Stunde.

Südlich von Thalborn befindet sich die Talsperre Vippachedelhausen. Hier kann man am Wasser entlang spazieren oder angeln und einfach die Seele baumeln lassen. Im Nachbarort Vippachedelhausen befindet sich eine Kindertagesstätte. Die größeren Kinder fährt der Schulbus ins 10 min entfernte Berlstedt. Der kleine Tierpark Tirica bietet für den Nachwuchs zusätzliche Unterhaltung.

Ihnen ist gelegentlich nach Kunst und Kultur- dann fahren Sie die 15 min zum wunderschönen Schloss Ettersburg, in dem immer wieder phantastische Konzerte und Lesungen stattfinden- natürlich können Sie hier auch einfach im Schlosspark umher wandeln und die Köstlichkeiten im Restaurant geniesen.

Vippachedelhausen / Thalborn
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