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kleines Mehrfamilienhaus in Delitzsch

04509 Delitzsch 04509 Delitzsch Zur Karte
240.000 € 
Kaufpreis
215 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
240.000 € 
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k.A.
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
1.116,28 €

5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rzmu4z
Referenznummer: 1924

Mehrfamilienhaus

Das überwiegend sanierte Mehrfamilienhaus bietet etwa 215 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei kleine Wohnungen, mit Größen zwischen 43 und 44 m2 Wohnfläche Eine große Wohnung mit ca. 85 m2 steht leer und ist ggf. zur Eigennutzung geeignet. Die Ist-Miete beträgt aktuell ca. 7.388 Euro, bei Vollvermietung könnten ca. 12.688 Euro erzielt werden. Allerdings sind vor einer weiteren Vermietung Investitionen in die Renovierung der leerstehenden Wohnung erforderlich.

Das Objekt bietet verschiedene Optionen, vom klassischen Anlageobjekt über eine Kombination von Eigennutzung und Fremdvermietung bis hin zum Generationenhaus ist alles denkbar. Das Objekt ist einseitig freistehend und befahrbar.

Nettorendite Ist in %: 3,08
Nettorendite Soll in %: 5,29
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.692,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.388,76 EUR

vermietbare Fläche: 215,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Delitzsch ist eine große Kreisstadt und ein Mittelzentrum im Nordwesten von Sachsen. Sie ist nach der Einwohnerzahl die Größte Stadt im Landkreis Nordsachsen. Die Einwohnerzahl beträgt knapp 27.000 Personen. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Durch die zahlreichen Industrie - und Gewerbeansiedlungen im Leipziger Norden profitiert auch die Entwicklung von Delitzsch sehr stark.
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Süden der Stadt.

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