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Ehemaliges Fast-Food-Restaurant in Eschweiler

52249 Eschweiler 52249 Eschweiler Zur Karte
rollstuhlgerecht
auf Anfrage 
Preis
420 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.449 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
420 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.449 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
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5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rzue4t
Referenznummer: 1801

Gastronomie
Baujahr: 2000
Bezug: sofort


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergiebedarf (Wärme) 166,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 29.06.2019

35 Stellplätze

- 2.449 m² Grundstück
- 420 m² vermietbare Fläche
- 100% vermietet bis August 2020
- perfekte Lage gute Sichtbarkeit
- Wertsteigerungspotential durch Neuvermietung nach Auslauf des Mietvertrages
- Veräußerung an Eigennutzer möglich
- sehr gutes Angebot an Stellplätzen
- keine Restriktionen bezüglich WEG, Altlasten und Erbbaurecht

Das ehemalige Fast-Food-Restaurant mit 420 m² vermietbarer Fläche und 95 Sitzplätzen steht auf einem Grundstück von 2.449 m² und wurde 2000 erbaut.
Es stehen ca. 35 Freiflächenstellplätze zur Verfügung.
Die Fläche ist noch bis August 2020 vermietet steht aber jetzt schon leer.

Standort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung:

direkt an einer Hauptverkehrsstraße gelegen
in unmittelbarer Nähe der A 4, nächstgelegene ASS befindet sich nur 750 m entfernt
der Autobahnkreuz Aachen ist innerhalb von ca. 5 Automin. zu erreichen
zentraler Verkehrsknoten in der Städteregion Aachen wird pro Tag von ca. 140.000 Fahrzeugen befahren

Keine Restriktionen bezüglich WEG, Erbbaurecht und Denkmalschutz.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes.
Art der baulichen Nutzung: (MI)
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und erschließungsbeitragsfrei.

Es handelt sich hierbei um ein offenes Bieterverfahren.
Mietlaufzeiten und Mietverhältnisse erhalten Sie auf Anfrage.

Maklerprovision 5,95% inkl. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Für die Vermittlung bzw. Nachweis dieses Objektes berechnen wir eine käuferseitige Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet!

Die Maklerprovision ist fällig bei einem notariell beglaubigten Kaufvertrag innerhalb von zehn Tagen.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 420,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Eschweiler:
mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen
voll ausgebautes Mittelzentrum
Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen, Karnevalshochburg
56.207 Einwohner (31.12.2017); Fläche: rund 76 km2


Objektlage in Eschweiler
gut einsehbar, an der stark frequentierten Straße
etwa 2,3 km nordwestlich des Stadtzentrums

Verkehrsinfrastruktur:
sehr gute verkehrstechnische Anbindung
direkt an der Hauptverkehrsstraße des Ortes gelegen
in unmittelbarer Nähe der Autobahn A 4 (Köln - Aachen - Niederlande)
gute ÖPNV-Anbindung: nächstgelegene Bushaltestelle die von
mehreren Buslinien angefahren wird, befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite; Eschweiler Hauptbahnhof liegt etwa 1,7 km entfernt

Umfeld:
vorwiegend durch Handelsnutzung sowie Tankstelle und Autohäuser gekennzeichnet
der Standort dient zur Versorgung für Waren des täglichen wie auch langfristigen Gebrauchs des ländlichen Gebietes

Wettbewerb:
örtlicher Wettbewerb besteht vorwiegend durch nächstgelegene Fast-Food-Restaurants: McDonald's, Burger King und Dominos Pizza

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