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N-Thon: Freistehendes EFH (5 Zi.), 4 Bäder, Kamin, EBK, Terrasse, Garten, Garage

90425 Nürnberg (Thon) 90425 Nürnberg (Thon) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.775 € 
Kaltmiete zzgl. NK
200 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
885 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.775 € 
Kaltmiete zzgl. NK
200 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
885 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.775 €
Nebenkosten
150 €

3 Monatskaltmieten

Online-ID: 2rzy64y
Referenznummer: 4267

Einfamilienhaus
Souterrain Baujahr: 1956

Bezug: ab sofort

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohn- und ca. 885 m² Grundstücksfläche. Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf 5 Zimmer im EG und OG, einem Hobbyraum im UG sowie einem ausgebauten und beheizbaren Dachboden.

Das Haus ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist Eigentum des Vermieters und wird zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt.

Zum Haus gehört ein großer Garten mit Terrasse und Freisitz, sowie ein Balkon im OG.
Ebenso gehört zum Haus eine große Doppelgarage mit Platz für 2 große Autos; diese ist in der Grundmiete bereits enthalten.
In Verlängerung der Garage befindet sich ein Anbau, der sich gut als kleine Werkstatt oder Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Gartengeräte eignet.

Aufteilung Zimmer und Bäder:
Souterrain, 1 beheizbarer Hobbyraum, Duschbad, 3 Kellerräume, Waschküche und Technikraum
Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad und WC
1. OG: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Waschbecken sowie Bad mit Wanne und WC
Dachboden mit ca. 50 m²: ausgebaut und beheizbar

Ausstattung:
- Wohnräume vorwiegend mit Parkett ausgestattet
- Flur, Küche und Bäder sind gefliest
- Küche mit Fenster und Einbauküche (wird mit vermietet)
- Tageslichtbad mit Badewanne im 1.OG
- Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken im 1.OG
- Duschbad im Souterrain
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Das Haus ist voll unterkellert, ebenso befinden sich dort Hauswirtschaftsräume Waschküche
- Gas-Zentral-Heizung: Die Heizung- und Warmwasseranlage wurde im Jahr 2014 teilweise erneuert

Der Vermieter wünscht eine Vereinbarung zur Staffelmiete. Das heißt, die aktuelle Grundmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 2 %.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 150,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten-, Warmwasser- oder Stromabschlag. Die Anmeldung (Heizung, Warmwasser und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

ab sofort

3 Monatskaltmieten

Begehrte, ruhige aber dennoch verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Stadtteil Thon. Alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn).

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