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Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage

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Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
1 Stellplatz
50 €

2 Monatskaltmieten

Online-ID: 2s2aw4v

Etagenwohnung
Bezug: ab
frei

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 30.04.2012 bis 30.04.2022

Die gut geschnittene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Hang Haus mit 2 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist somit komplett von der 2. Wohneinheit getrennt. Der geflieste Dielenbereich verfügt über reichlich Platz für eine Garderobe und bietet Zugänge in alle Zimmer. Die große, helle Wohnküche wurde mit einem modernen Vinylboden versehen und bietet reichlich Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon. Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet gute Stellmöglichkeiten. Eine Nische bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Im Gästezimmer/Büro wurde Korkboden verlegt. Durch das kleinere Schlafzimmer verläuft der Kamin der UG Wohnung, damit man die Wärme des Holzofens auf Wunsch mit nutzen kann. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken. Der Waschmaschinenanschluss wird mit in der Küche integriert, auf Wunsch kann dieser aber auch im Badezimmer installiert werden. Das WC ist separat und verfügt über ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein großer Speicheranteil. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen zur Verfügung.

Die Wohnung wird mit Elekronachtspeicheröfen beheizt. In den 300 € Nebenkosten sind alle Kosten incl. Strom für Licht, Heizung, Wasser, Kanal etc. enthalten.
Haustiere: Keine Hundehaltung erlaubt, Katze nach Absprache

Am Ortsrand von Buch a. Erlbach in ruhiger Lage
Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
Ca. 8 Automin. zur BAB
Ca. 25 Automin. zum Flughafen MUC

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