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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Saarbrücken-Rußhütte, auch interessante Kapitalanlage

66113 Saarbrücken (Malstatt) 66113 Saarbrücken (Malstatt) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
649.000 € 
Kaufpreis
253 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
1.001 m²
Grundstücksfl. (ca.)
649.000 € 
Kaufpreis
253 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
1.001 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2s2bc45
Referenznummer: 21229- 1

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1956


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger G
Endenergiebedarf 167,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 30.08.2018

2 Garagenstellplätze

z. B. ISO-Fenster mit Rollläden, Bodenbeläge z. B.
Parkettböden, dezentrale Lüftung mit Wärmetauscher,
Bäder hell gefliest, neuwertige Einbauküchen,
großzügiges Treppenhaus, pflegeleichte Außenanlage,
separate Grillterrasse mit Sonnen-Regenschutz, diverse Möbel im
Kaufpreis enthalten, etc.

Gepflegtes 2- 4 Familienhaus, aufwendig und sehr hochwertig
ausgetattet, ca. 425 m² Wohn- / Nutzfläche, 4 Wohnungen
ca. 253 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse

Baujahr:
ca. 1956, ca. 2010 saniert

Heizung:
Gaszentralheizung

Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche Bad,
Terrasse mit Zugang zum Garten

1. OBERGESCHOSS:
2 Wohnungen mit 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad und 1 x 2
Zimmer, Küche, Bad

KELLERGESCHOSS: voll unterkellert
Waschküche, Trockenraum, diverse Kellerräume,
Bügelraum, Heizungsraum

Garage / Stellplatz:
Doppelgarage, 1-2 PKW-Außenstellplätze

Energieausweis:
Bedarfsausweis, erstellt: 30.08.2018, gültig bis: 29.08.2028
Energiebedarf 167,2 kWh/m²a)

Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB/Datenschutz:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzregeln hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis

Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 253,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Lage im Ort

Lage

66113 Saarbrücken (Malstatt)

Wohngebiet mit vorwiegend Einzelhausbebauung,
ruhige und gefragte Wohnlage, gute Verkehrsanbindungen
zur BAB 1 und zur City per PKW sowie öffentlichen Verkehrsmittel,
Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Sportplätze,
Kindergarten und ärztliche Versorgung in kurzen Wegen erreichbar

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