Ihre Notizen

2 Häuser, 330 m², großer Garten: Ensemble aus 2 EFH für mehrere Generationen oder große Familien

51491 Overath 51491 Overath Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
840.000 € 
Kaufpreis
333 m²
Fläche (ca.)
9
Zimmer
1.220 m²
Grundstücksfl. (ca.)
840.000 € 
Kaufpreis
333 m²
Fläche (ca.)
9
Zimmer
1.220 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
840.000 €
Preis/m²
2.522,50 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2s2ek4c
Referenznummer: d7d9e94d1a

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1920
frei ab nach Absprache


Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 358,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

+ Für mehrere Generationen oder große Familien
+ Ensemble aus 2 EFH
+ Haus 1: 140 m², 4 Zimmer (3 SZ, 1 BZ)
+ Haus 2: 193 m², 5 Zimmer (4 SZ, 2 BZ)
+ Großzügiger Garten, 2 große Südterrassen
+ 5 Außenstellplätze
+ Keller
+ Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ Gartenteich
+ Lage am Ende einer Sackgasse in reinem Wohngebiet
+ Nur 20-30 Minuten nach Köln

+ Baujahr laut Energieausweis: 1920
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 358
+ Energieeffizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Haus 1: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1564477 +++
Haus 2: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1564473 +++

Am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich auf einem großen Grundstück dieses Ensemble aus 2 Einfamilienhäusern, die sich ideal für mehrere Generationen oder aber für große Familien anbietet. Uriger, verputzter Fachwerkcharme trifft hier auf moderne Großzügigkeit und bietet Jung und Alt ein gemütliches, neues Zuhause.

Haus 1 wurde ca. 1920 errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von rund 140 m², welche sich auf 4 Zimmer und 3 Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer sowie ein Gäste-WC. 3 Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Ankleideraum genutzt wird, und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne befinden sich im 1. Obergeschoss - 2 weitere Wohnräume erreichen Sie im Dachgeschoss. Ein Keller gewährt zusätzliche Staufläche, während Sie auf der rund 30 m² großen Südterrasse mit Blick auf den Gartenteich entspannen können.

Haus 2 wurde 2002 als Fertighaus der Firma Nordhaus errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 193 m², die sich auf 2 Etagen und 6 Zimmer erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Saunaraum mit Dusche, ein Hobbyraum, ein Büro und eine Waschküche. Im 1. Obergeschoss liegen das helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad sowie die große Wohnküche mit Einbauküche. 2 große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche befinden sich im Dachgeschoss. Zusätzlich steht auf dem Dachboden ausreichend Stauraum zur Verfügung. Auch dieses Haus verfügt über eine große Südterrasse (ca. 25 m²).

Neben dem großzügigen Garten stehen den Bewohnern 5 Außenstellplätze für Pkws zur Verfügung.

Objektnr.: 18945

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 333,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Die beiden Einfamilienhäuser befinden sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet in Steinenbrück, einem Ortsteil der Stadt Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Hier wohnen Sie etwa 25 km östlich von Köln unweit grüner und weitläufiger Wiesen und Wälder und können ruhiges Wohnen mit der Familie genießen!

Einen Supermarkt und 2 Lebensmittelhändler sowie verschiedene Dienstleister erreichen Sie nach rund einem Kilometer. Weitere Angebote befinden sich im weniger als 2 km entfernten Ortsteil Heiligenhaus oder im Stadtkern von Overath (ca. 9 Autominuten). In Steinenbrück sind ein Kindergarten und eine Grundschule ansässig, die Sie in etwa 10 Minuten mit dem Rad erreichen können. In ähnlicher Entfernung liegt zudem ein großer Golfplatz.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie über eine ca. 350 m entfernte Bushaltestelle, der nächste Bahnhof befindet sich im Zentrum von Overath. Von hier aus erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof mit dem Regionalzug in nur etwa 30 Minuten und haben außerdem Anschluss bis nach Meinerzhagen. Auf die A4 können Sie nach etwa 6 Minuten auffahren, sodass Sie das Kölner Zentrum mit dem Pkw bereits in etwa 20 Minuten erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.