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sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin und Carport in ruhiger Ortsrandlage

21614 Buxtehude 21614 Buxtehude Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche
917 € 
Kaltmiete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
917 € 
Kaltmiete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
917 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
extern abgerechnet
1 Stellplatz
26 €

3 Nettokaltmieten

Online-ID: 2s2fy45
Referenznummer: 7118

Etagenwohnung
1. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: Ab 01.03.2020 möglich
frei werdend

Baujahr 1998

Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1998
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (1. Etage) eines 3-Familienhauses.

Nettokaltmiete € 917,00 zzgl. € 90,00 Betriebskosten und Gas/Strom per Direktzahlung. Carportstellplatz € 26,00/mtl. möglich.



Flächenaufteilung:

- Ca. 115 m³ - Wohnfläche
- Ca. 8 m² - Kellerraum (Nutzfläche)
- Ca. 25 m² - Dachboden (Nutzfläche)


Vertragsinformationen:

- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen





Dreifamilienhaus; Baujahr 1998; Türöffneranlage; große, modern geflieste Diele mit Essbereich und Telefon-Anschluss; Garderobenplatz vorhanden; ein modern gefliester Abstellraum in der Wohnung; modern gefliestes Gäste WC mit Fenster und Urinal; große Wohnküche mit Balkonausgang, Essbereich, teilw. Außenrollläden und moderner Einbauküche in U-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); großes Wohnzimmer mit Balkonausgang, Laminatfußboden, Außenrollläden, Kaminofen und TV-Anschluss; mittelgroßer Süd-West Balkon mit Holzfußboden; großes Schlafzimmer mit Laminatfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; Kinderzimmer I mit Laminatfußboden, Außenrollläden und TV-Anschluss; großes Kinderzimmer II mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; Kunststofffenster; moderne Innentüren; eigene Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 25 m²); ein eigener Kellerraum (ca. 8 m²) mit Waschmaschinen-Anschluss; Carportstellplatz € 26,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen.


Modernisierungen (2015):

- neue Laminatfußböden in den Kinderzimmern
- neue Duschkabine
- neuer Wasserhahn/Einbauküche


Anmerkungen:

- Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Kaminofen im Wohnzimmer
- überwiegend Außenrollläden vorhanden
- integrierte Deckenbeleuchtung in der Küche sowie im Bade- und Wohnzimmer
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 120,3 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1998, Energieeffizienzklasse D
- Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Grüne Ortsrandlage in Buxtehude-IMMENBECK.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Buxtehude
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