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+++RESERVIERT+++Baugrundstück mit Gartenanhang im ländlichem Flair

15306 Lindendorf, Werner-Seelenbinder-Strasse, OT Libbenichen 15306 Lindendorf, Werner-Seelenbinder-Strasse, OT Libbenichen Zur Karte
24.500 € 
Kaufpreis
2.016 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
24.500 €

Nach Beurkundung des Kaufvertrages ist durch den Erwerber eine pauschale Maklerprovision i.H. 2.380,-- €, inkl. gesetzl. Mwst. fällig.

Online-ID: 2s2sy49

+++Dieses Grundstück ist derzeit Reserviert+++

Dieses Grundstück in der Gemeinde 15306 Lindendorf, OT Libbenichen, ist eine gemischte Grundstücksfläche bestehend aus ca. 800 m² Bauland und anschließend ca. 1.216 m² Gartenland/Grünland.

Der bebaubare Teil des Grundstückes in Breite von ca. 20 m, erstreckt sich in der Tiefe ca. 40 m mit einer vorderen Bauflucht ca. 6 m von der strassenseitigen Grundstücksgrenze.
Die anschließende Grünfläche besitzt eine Tiefe von ca. 56 m. Das gesamte Areal besteht aus einer ebenen Freifläche, ohne jegliche Altbebauung bzw. Wildwuchs.

Das Grundstück ist vermessen und wird im Bestand der Altgrenzen verkauft.

Das Verkaufsobjekt grenzt links und rechts an die Nachbarbebauungen für Wohnnutzung und verfügt in der Tiefe über einen unverbauten Fernblick.

Das Grundstück ist am Straßenrand voll erschlossen, einschl. Abwasserkanal,
womit die Herstellung aller gewünschten Hausanschlüsse (Strom, Gas, Telefon, Trink- u. Abwasser) möglich ist.
Die Tragfähigkeit des Bodens wie auch die Versickerungsfähigkeit wird mit normal angegeben.
Das Grundstück ist frei von Schadstoffen und in jeder Hinsicht lastenfrei.

Planungsrechtlich ist an diesen Standort gem. § 34 BauGB die Errichtung eines Wohngebäudes nach Art und Maß der Umgebungsbebauung möglich, obwohl der FNP unterschiedliche Nutzungsarten ausweist.
Die Mehrzahl der Nachbarbauten (EFH , Doppelhäuser) sind in den letzten Jahren hier neu errichtet worden.

Alle Angaben zum Verkaufsobjekt stammen aus den Informationen des Eigentümers, womit der Anbieter keine Haftung über deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt.

Ernsthafte Interessenten teilen mit der Anfrage bitte ihren vollständigen Namen, Anschrift und Tel.-Nr. mit.
Damit wird den Anforderungen der ordnungsgemäßen Nachweisführung entsprochen und zugleich eine kurzfristig Beantwortung zugesichert.

Alle Daten von Interessenten werden gem. den gesetzlichen Bestimmungen und der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) erfasst, gespeichert und vernichtet.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das hier beschriebene Grundstück befindet sich im Osten des Landes Brandenburg, ca. 8 km südöstlich von 15306 Seelow, der Kreisstadt des Landkreises Märkisch Oderland.

Libbenichen ist ein OT der Gemeinde Lindendorf und liegt direkt an der B 167, nur eine gute Autostunde über die B1 / B5 von Berlin entfernt.
Auch zur nächsten größeren Stadt Frankfurt(Oder) sind es nur ca. 20 km .

Die Werner-Seelenbinder-Str. in Libbenichen ist als Anliegerstrasse sehr gut ausgebaut, ruhig gelegen und beidseitig einreihig mit Wohnhäusern bebaut.

Die Lage macht den Grundstücksstandort attraktiv für Häuslebauer mit Ambitionen fürs Landleben.
Im Ort gibt es eine Kita u. einen bäuerlichen Hofladen. Im Nachbarort Dolgelin, nur 2 km entfernt, gibt es eine Grundschule, Kita, Landfleischerei, einen kleinen Lebensmittelladen mit Imbiss, Gaststätten und weiteres Gewerbe.

In Richtung Kreisstadt sind die Nachbarorte verbunden mit einem sehr schön ausgebauten Radweg entlang der B 167. Ebenso ist Libbenichen im regionalen öffentlichen Nahverkehr mit verschiedenen Buslinien eingebunden.

Erlebnisreich ist der nahe gelegene jährliche Dolgeliner Weihnachtsmarkt in und um der im Jahre 1111 erbauten und neu rekonstruierten Feldstein-Kirche im Dorfanger von Dolgelin, die Adonisröschen an den Dolgeliner u. Mallnower Hängen oder auch die Schlachtefeste der Dolgeliner Landfleischerei.

Lage

Werner-Seelenbinder-Strasse, OT Libbenichen
15306 Lindendorf

Lindendorf
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