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KL-Universitätswohngebiet -Attraktives Reihenendhaus in sehr guter Lage mit Garage

67663 Kaiserslautern (Innenstadt) 67663 Kaiserslautern (Innenstadt) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
358.000 € 
Kaufpreis
216,48 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
412 m²
Grundstücksfl. (ca.)
358.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
412 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s2zd4m
Referenznummer: 2906

Reihenendhaus
Baujahr: 1985

vermietet
Bezug: 01.02.2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 08.11.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Bad:
EG:
Gäste-WC
OG:
Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken - mit Fenster, deckenhoch, gefliest
DG:
Bad mit Wanne, WC, Waschbecken - deckenhoch, gefliest
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken - deckenhoch, gefliest

Böden:
Fliesen, Laminat, Parkett

Fenster:
Holzfenster, isolierverglast mit Rollläden

Heizung:
Gaszentralheizung (2016 erneuert), Fußbodenheizung im Wohnbereich

Sonstiges:
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Haustür 2014 erneuert
- Fassadenanstrich 2014 erneuert
- Garage

Das Reihenendhaus wurde ca. 1984/85 in Massivbauweise auf einem ca. 412 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und ist teilweise unterkellert.

Das Wohnhaus verfügt über 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Gäste-WC, Ankleide, Terrasse, 2 Balkone und eine Garage.

Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet:

EG:
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, Eßplatz, Küche, Gäste-WC
OG:
Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad (Wanne, Dusche, WC, Waschbecken - mit Fenster) und Balkon, Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer jeweils mit Zugang zu Balkon, Kinderbad (Dusche, WC, Waschbecken)
DG:
3 Kinderzimmer, Kinderbad (Dusche, WC, Waschbecken)
KG:
Waschküche, Heizraum, großer Kellerraum

Die Immobilie ist ab Februar 2020 beziehbar.

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.

Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel: 0631/366 93 30.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Lage

67663 Kaiserslautern (Innenstadt)

Umzugskosten berechnen

Das Haus befindet sich im südwestlichen Teil der Stadt, in fußläufiger Entfernung zur Universität. Das Universitätswohngebiet wird insbesondere wegen seiner wald- sowie zentrumsnahen Lage geschätzt.

Zum Stadtzentrum verkehrt eine ständige, städtische Buslinie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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