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Neuwertige Büroräume 1. OG mit großer Terrasse und 2 Stellplätzen

67433 Neustadt (Neustadt-Stadt) 67433 Neustadt (Neustadt-Stadt) Zur Karte
Balkon, Terrasse
1.200 € 
Nettomiete zzgl. NK
130 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
1.200 € 
Nettomiete zzgl. NK
130 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
1.350 €

2.400,00 €

2 Monatskaltmieten zzgl. MWst.

Online-ID: 2s32c4g
Referenznummer: GM35

Bürofläche
Baujahr: 2017


2 Stellplätze

KfW-Effizienzhaus 115, Neubaustandard nach Komplettsanierung im Jahre 2017
Heizung: Wärmepumpe aus 2017,
Gehobene Ausstattung: Vinylparkett, 3-fach verglaste Fenster, 2 Stellplätze, Fahrradabstellplatz.

Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, der Hauptenergieträger ist Strom.
Daten zum Energieausweis: ist in Bearbeitung
Baujahr Gebäude: 2017 Baujahr Anlagentechnik 2017
Endenergieverbrauch: kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse:

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die geräumigen 3-4 Räume befinden sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses in stadtnaher Lage von Neustadt mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn A 65, der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Das Anwesen wurde 2017 komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen neuwertigen Zustand mit hohem Standard und allem Komfort den man sich nur vorstellen kann.
Die Etagenwohnung besitzt einen separaten Zugang sowie zwei dazugehörige Außenstellplätze.
Die ca. 130 m² Fläche können idealerweise als Büro für ruhiges Gewerbe genutzt werden. Eine vollausgestattete Küche, der außergewöhnlich große Balkon und eine moderne Badeinrichtung sowie weitere Highlights machen dieses Mietangebot zu einer Besonderheit.
Objektdaten und Details im Überblick:
- Böden: Feinsteinzeugfliesen und Laminat
- bodengleiche Dusche mit Ganzglasabtrennung
- Doppelwaschtisch mit Unterschrank
- Fußbodenheizung
- Kühlung im Sommer durch Wärmepumpe
- 3-fach-Verglasung der Fenster und
- neue Eingangstür
- hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten
- Satelittenanlage
- KfW-Effizienzhaus 115
- gehobene Ausstattung

Als Serviceleistung ist ein Hausmeister für das Gesamtobjekt vorhanden.

Bezugsbereit: ab sofort zu vermieten
Kaltmiete: 1.200,-- Euro/monatlich zzgl. 150,-- Euro/monatlicher Nebenkosten, Strom direkt an den Anbieter. 2 Aussenstellplätze inklusive.
Kaution: 2400,-- Euro (zwei Nettokaltmieten)
Haustiere nach Ansprache möglich.
Für gewerbliche Nutzung: netto 2 Monatskaltmieten Maklercourtage zzgl. MwSt.

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

Wohnfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

67433 Neustadt (Neustadt-Stadt)

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Stadtnahe Wohnlage in guter Infrastruktur.
Die Mietwohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse. Das Zentrum von Neustadt ist zu Fuß und mit der nahegelegenen Bushaltestelle sehr gut erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die hervorragende Autobahnanbindung zur Autobahn A65 bietet die Wohneinheit einen idealen Wohnort für zwei Personen deren beruflicher Mittelpunkt sich auch außerhalb von Neustadt beipielsweise in der Metropolregion Rhein-Neckar befindet.
Das besondere Klima macht Neustadt zu einem beliebten Wohnort. Die Ortsteile Haardt und Gimmeldingen liegen in nächster Nähe und bieten viele Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wanderungen, Mountainbiketouren und vieles mehr.
Schulen und Kindergärten:
Weiterführende Schulen wie beispielsweise: Internationale Schule mit Kindergarten, Käthe-Kollwitz-Gymnasium und Kurfürst-Ruprecht-Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nachbarstraße vorhanden.
Die Städtische Kindertagesstätte-Haardt und die Grundschule Michael-Ende-Schule liegen dicht beieinander.
Verkehr:
Örtliche Verbindungsstraßen führen in die Kernstadt Neustadt sowie nach Haardt, Gimmeldingen und Mußbach. Hierüber sind auch die überregionalen Anbindungen zu erreichen.

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