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Aufwendig saniertes Wohnhaus in der Altstadt von Weißenburg

91781 Weißenburg 91781 Weißenburg Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
280.000 € 
Kaufpreis
117,50 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
150 m²
Grundstücksfl. (ca.)
280.000 € 
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7
Zimmer
150 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
280.000 €

Online-ID: 2s33644
Referenznummer: 1/20/033-641/0027

Einfamilienhaus
Baujahr: 1780

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Das aufwendig sanierte Wohnhaus wurde in Massivbauweise im Jahre 1780 erstellt und steht unter Denkmalschutz. Auf einem Areal von 150 m² befindet sich das Haus in der Altstadt von Weißenburg - ruhig und zentral gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten sowie die Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.

Im Erdgeschoss befinden sich ca. 70 m² Wohnfläche, die auch gewerblich genutzt werden können. Die Zimmer im Obergeschoss bestehen aus einer Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Solnhofener Steinplatten. Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit einer hochwertigen Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Eckbadewanne, einem separaten WC und einem Abstellraum. Der darüber befindliche Spitzboden ist ausbaufähig.

Genießen Sie die Sonnenstrahlen in Ihrem gemütlichen Innenhof. Das Haus hat einen Gewölbekeller mit eigenem Brunnen sowie Holzfenster und Kunststofffenster, die 2004 erneuert wurden.

Beheizt wird das ganze Wohnhaus mit hochwertigen Infrarotnatursteinheizungen. Die Bäder im Haus werden über Warmwasserdurchlauferhitzer beheizt. Ein Gasanschluss ist im Haus bereits vorhanden.

Sie können die Immobilie sofort beziehen.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Weißenburg in Bayern ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und der Sitz des Landratsamtes Weißenburg-Gunzenhausen.

Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region, ausgehend von einer römischen Siedlung um das Kastell Biriciana, der Limes lag nur wenige Kilometer entfernt. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Durch den Ort führt der Deutsche Limes-Radweg.

Weißenburg in Bayern ist mit knapp 18.000 Einwohnern die einwohnerreichste und zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen.
Die Stadt liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach.
Bei Weißenburg treffen die Bundesstraßen B 2 und B 13 aufeinander, die gemeinsam eine Ortsumgehung östlich des Ortes bilden. Im Westen befindet sich der 1869 eröffnete Bahnhof Weißenburg an der Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird vom Verkehrsverbund Großraum Nürnberg betrieben.

Nicht nur die perfekte Infrastruktur mit Schulen und ärztlichen Einrichtungen, sondern auch das breite Angebot an Arbeitsplätzen macht Weißenburg zu einem beliebten Wohnort. Viele große Betriebe sind in Weißenburg ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft. Wohnen in Weißenburg ist beliebt, dazu gehört auch die grüne Umgebung mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Hier lebt man gern und gesund.

Weißenburg
(4,2)
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