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ANSPRUCHVOLLES WOHNEN IN TOP-LAGE ! Geräumige Dachgeschosswohnung in erstklassigem Zustand!

22846 Norderstedt (Friedrichsgabe) 22846 Norderstedt (Friedrichsgabe) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
315.000 € 
Kaufpreis
100,90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
315.000 € 
Kaufpreis
100,90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Hausgeld
356 €

6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s3464e
Referenznummer: SHI715

Etagenwohnung
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1973

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1973
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

- Ausbau der Wohnung 1976
- komplett renoviert
- geräumiger Wohnbereich (ca. 33 m²)
- Dachterrasse mit tollem Weitblick
- neue, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Tresen
- helle, moderne Fliesen in Flur, Bad und Gäste WC
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC
- Gäste WC
- geräumiger Flur
- Venyl-Design-Belag in der Küche und in den Wohn- und Schlafräumen
- reichlich Lagerfläche im großen, ausgebauten Sptizboden
- helle Holztreppe in den Spitzboden
- Kellerraum
- Gemeinschafts-Fahrradkeller von außen zugänglich
- Tiefgaragenstellplätze in der Wohnanlage können gemietet werden

Hier spürt man den wahren Duft des Lebens! Diese Wohnoase punktet mit viel Flair, einer perfekt durchdachten Raumaufteilung sowie hellen und großzügigen Räumen, die viel Harmonie mit sich bringen. Die gemütlichen Schlafbereiche lassen Träume verwirklichen und das schicke Bad präsentiert sich als angenehme Rückzugszone.

Schauen wir uns diese Immobilie genauer an:

Diese Traum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einem sehr beliebten Wohngebiet - optimale Anbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Der geräumige, rund 33 m² große Wohn-Essraum ist ein charmanter Ort der Inspiration, hier wird Wohlbefinden wahrlich groß geschrieben. Nette Gespräche ....

LESEN SIE GERNE AUF UNSERER HOMEPAGE WEITER:
https://www.shi-immo.de/kaufangebote.xhtml?id[obj0]=1119
HIER GIBT ES AUCH WEITERE FOTOS UND GRUNDRISSE!!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

Nutzfläche: 54,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Flughafen: 9.60, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.20

Lage

22846 Norderstedt (Friedrichsgabe)

Umzugskosten berechnen

Diese Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Friedrichsgabe und nicht weit entfernt von Norderstedt-Mitte. Die zentrale Lage in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie Bus- und U-Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar!

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Harksheide Nord ist nur rund 550 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine in der Umgebung. Gleich mehrere Kindergärten finden Sie in ca. 1,2 km Entfernung.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl an der Ulzburger Straße als auch in Norderstedt Mitte gut fußläufig erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Norderstedt- Friedrichsgabe verkehren die HVV-Busse der Linien 194 und 293, in Norderstedt Mitte haben Sie Anschluss an mehrere andere Buslinien des HVV in Norderstedt. Die AKN-Bahnstation Moorbekhalle ist fußläufig in rund 6 Minuten erreichbar. Von hier haben Sie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung bis Norderstedt-Mitte, hier können Sie in die U1 in die Hamburger Innenstadt umsteigen. Oder Sie fahren Richtung Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster.

Mit dem Auto fahren Sie zur Hamburger Innenstadt in rund 40 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 15 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

STADTPARK:

Der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter TriBühne mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ Herold-Center mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Norderstedt (Friedrichsgabe)
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