Ihre Notizen

Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse - 2010 komplett saniert -

85465 Langenpreising 85465 Langenpreising Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne
255.000 € 
Kaufpreis
70,01 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
255.000 € 
Kaufpreis
70,01 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Thomas Schneider
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Hausgeld
130 €
2 Stellplätze, je
15.000 €

4,76% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s37q4s
Referenznummer: AD488

Etagenwohnung
vermietet

Baujahr 1974

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Endenergieverbrauch 72,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

2 Stellplätze, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.316,72 EUR

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Haus wurde 2010 grundsaniert. Hierbei wurden unter anderem Fenster, Heizung, Bäder, Elektrik und vieles mehr aufwändig erneuert.
Geheizt wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung. Die hochwertigen Alu-Schalen-Fenster sorgen für helle Räume. Die Dachflächenfenster aus Kunststoff sind jeweils mit Innenrollos ausgestattet. Die Böden sind mit geschmackvollen Fliesen- und Korkböden belegt.
Die hochwertigen Erleneinbauküche gehört zur Wohnung. Die Geräte wurden größtenteils in den letzten beiden Jahren erneuert. Eine Speisekammer ist vorhanden. Die große Dachterrasse wird vom Wohn- Essbereich aus betreten.
Das Badezimmer hat eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster. Alternativ gibt es im Keller einen Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine. Ein Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das gepflegte Dreifamilienhaus besteht aus 3 Dreizimmerwohnungen die sich jeweils im ersten und zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden.
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung ist vermietet. Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie dem Bad und einem separatem WC. Außerdem gibt es einen Abstellraum, einen Waschraum und einen Kellerraum.

Weitere Information sowie Fotos, ggf. Grundrisse und einen 3D-Rundgang (falls vorhanden) zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses einfach über das Kontaktfeld, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten an.

Besuchen Sie unsere Referenzen und empfehlen Sie uns weiter...
http://www.schneider-gratzl.de/referenzen/

Daten und Flächen beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Verkäufers.

Weitere Immobilien in Bayern finden Sie auf unserer Homepage www.schneider-gratzl.de.
Rufen Sie uns an! Schneider & Gratzl Immobilien - Ihr Immobilienmakler in München, Erding, Landshut, Freising und Oberbayern für Verkauf, Kauf, Miete und Vermietung für Privat- und Gewerbe-Immobilien.

Kontaktadressen unserer Filialen:

Kontakt Rosenheim:
Schneider & Gratzl Immobilien
Marktfeldstraße 16a
83115 Neubeuern
E-Mail: info@schneider-gratzl.de

Kontakt Erding:
Schneider & Gratzl Immobilien
Am Gries 4a
85435 Erding
Telefon: 08122-86880-0
Fax: 08122-86880-10
E-Mail: erding@schneider-gratzl.de

Kontakt München:
Schneider & Gratzl Immobilien
Radlkoferstraße 2
81373 München
Telefon: 089-71677223-0
Fax: 089-71677223-9
E-Mail: muenchen@schneider-gratzl.de

Kontakt Markt Schwaben:
Loderergasse 4
85570 Markt Schwaben
Telefon: 08121-4769171
E-Mail: marktschwaben@schneider-gratzl.de

(Bei Mietobjekten empfehlen wir Ihnen die Einholung einer Schufa-Selbstabfrage, diese benötigen wir bei näherem Interesse von Ihnen nach Besichtigung.)

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Das 3-Familienhaus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar. Neben einer intakten Gemeinschaft bietet Langenpreising auch viele Freizeitmöglichkeiten. Der Flughafen München, Erding und Landshut sind mit dem Auto schnell erreicht. Über die nur ca. 10 Fahrminuten entfernte A 92 ist man auch hervorragend nach München angebunden.

Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Erding und in Wartenberg. Bäcker und Metzger sind vor Ort, mehrere Supermärkte sind im drei Kilometer entfernten Wartenberg.

Langenpreising
(3,5)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.