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Schnäppchen - Wohn- und Geschäftshaus - Innenstadtlage Moers

47441 Moers (Moers-Mitte) 47441 Moers (Moers-Mitte) Zur Karte
1.850.000 € 
Kaufpreis
2.490 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
985 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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k.A.
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985 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.850.000 €

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Online-ID: 2s3bp46
Referenznummer: 314449

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1960
Bezug: sofort


Die multifunktional nutzbare Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1960 auf einem 985 m² großen Grundstück mit besten Mitteln errichtet. 2007 folgte eine umfassende Renovierung für ca. 1.000.000 Euro. In diesem Zuge wurden 6 Wohnungen neu errichtet und 33 Parkplätze von der Stadt im Wert von 292.000 EUR erworben.



Insgesamt stehen ca. 2.490 m² Fläche für Gewerbe und Wohnen (606 m²) zur Verfügung. Das Objekt ist lichtdurchflutet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gewerbeimmobilie ist vielseitig nutzbar und entspricht modernen Ansprüchen.



Die Immobilie ist vollständig vermietet und im Jahr 2019 werden sich die Mieteinnahmen auf ca. 144.000 EUR belaufen.


Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Wohnfläche: 606,00 m², Gesamtfläche: 2.490,00 m², vermietbare Fläche: 2.490,00 m², Verkaufsfläche: 1.884,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert

Lage

47441 Moers (Moers-Mitte)

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Anbieter dieser Immobilie


Gebietsleiter Limburg/Koblenz und Umgebung

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