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NEUBAU Erstbezug - 128 m², 4 Zimmer auf 2 Ebenen + Küche

30519 Hannover (Wülfel) 30519 Hannover (Wülfel) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
1.664 € 
Kaltmiete zzgl. NK
128 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Kaltmiete zzgl. NK
128 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.664 €

4992,00 €

Online-ID: 2s3mu49

Maisonette
3. Geschoss
frei ab 01.02.2020

Baujahr 2019

Neubau Erstbezug

Bei dieser sehr ansprechenden Mietwohnung über 2 Ebenen handelt es sich um einen Erstbezug in einem Neubau (Fertigstellung vsl. Jan. 2020) in Döhren. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. eines 8 Familien Hauses in repräsentativer Lage.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl.
Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Hinterhof.

Mit ca. 128 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet die Wohnung jede Menge Platz sich frei zu entfalten und nach einem langen Tag die nötige Ruhe zu finden.

Hervorzuheben ist die großzügige Kombination Wohn-, Essbereich und Küche, welcher eine Größe von ca. 44 qm hat. Der Balkon ist vom Wohnbereich zugänglich und hat einen wunderbaren Blick auf den grünen Hinterhof. Hier läßt sich herrlich die Sonne nach einem anstrengenden Tag genießen. Durch die Fenster in Richtung Straße können Sie über die Dächer hinweg bis zum Deister sehen.

Die Wohnung besticht durch Ihre großzügige und moderne Innenausstattung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Komfort.

Die Wohnung hat neben dem Wohn-, Ess- und Kochbereich auf der unteren Etage ein großes und geräumiges Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Elter-Badezimmer. Zusätzlich ist auf dieser Etage ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

In der oberen Etage befinden sich zwei (Kinder-)Zimmer mit offener Deckenhöhe und großen Fenstern, sowie ein Bad mit Dusche.
Die Fenster im Dachgeschoss sind alle ausgestattet mit einer elektrischen Beschattung (Rollläden).
Die obere Etage erreichen Sie über eine offene Treppe abgehend vom offenen Wohn-/Küchenbereich, diese führt hinauf in einen hellen und lichtdurchfluteten Flur.

Die Wohnung ist mit einer neuen und modernen Einbauküche ausgestattet. Dazu gehören ein Ceranfeld mit eingebautem Dunstabzug (Bora), Keramikspüle, Backofen, Geschirrspüler, sowie eine Kühl- und Gefrierkombination.

Das Objekt befindet sich in einem Neubau. Fertigstellung vsl. Jan 2020, Einzug voraussichtlich zum 1.2.2020 möglich. Bei dem Haus handelt es sich um neues Niedrigenergiehaus.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich, sowie die Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer und die beiden (Kinder-)Zimmer sowie der Flut in der oberen Etage verfügen über Eichenparkett.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Die Zimmer in der unteren Etage haben eine Deckenhöhe von ca. 2,65m. Die Zimmer in der oberen Etage haben eine nach oben offene Deckenhöhe bis in den First und verfügen über großzügige Dachflächenfenster mit elektrischer Beschattung und teilweise Regensensoren.



Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung in allen Räumen und Etagen

- qualitativer Parkettfußboden im Schlafzimmer sowie in den beiden (Kinder-)Zimmern und dem Flur oben

- moderne & hochwertige, italienische Fliesen im Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie in den Badezimmern, dem Gäste-WC und dem HWR.

- hochwertige moderne Badaustattung

- hochwertige Vliestapete an den Wände, weiß gestrichen

- moderne Türen in weiß

- neuen moderne Einbauküche mit Bora-Cerankochfeld (Dunstabzug integriert)

- Badezimmer (Eltern-Bad) mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

- separates Gäste-WC

- Duschbad in der oberen Etage

- Hauswirtschaftsraum

- 2x Gästezimmer/Kinderzimmer/Büro

- Gegensprechanlage inkl. Videofunktion

- Fahrstuhl

- Kabelanschluss

- LAN Verkabelung

- großzügige Dachflächenfenster mit elektrischer Beschattung und Regensensor

- großer Kellerraum

- PKW Stellplatz im Hinterhof

- Die Wärmezufuhr wird über ein moderne Luft-/Wärme-Pumpenanlage mit Warmwasserbereitung geliefert.

- Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wärmemengenzähler

- moderne Lüftungsanlage mit elektronischer Steuerung

- nach neuester Sicherheits- und Feuerschutzverordnung erbaut

Die Kosten für Telefon & Strom sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und müssen direkt vom Mieter an das Versorgungsunternehmen bezahlt werden.

Die Mietsicherheit beträgt 3 Kaltmieten.

Anzahl Balkone: 1

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Döhren in optimaler, zentraler Lage. Die Wohnung liegt zudem in unmittelbarer Nähe zu Hannovers beliebtem Maschsee (Südufer). In ca. 3 Minuten ist eine Straßenbahnhaltestelle zu Fuß erreichbar. Sie finden in diesem beliebten Stadtteil eine völlig intakte Infrastruktur vor. Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Fachgeschäfte, Postamt, Banken, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sind alle fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Zudem ist jeder Stadtteil Hannovers mit dem Auto über den Messeschnellweg und Hildesheimerstraße in kürzester Zeit erreichbar.

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