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Der Klassiker!

97769 Bad Brückenau 97769 Bad Brückenau Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
125.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
125.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2s3t54p
Referenznummer: 1/20/109-109/0045

Etagenwohnung
1. Geschoss

Baujahr 1993

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 10.12.2018

Diese klassische 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem gelungenen Grundriss und sinnvollen Ausrichtung. Das geräumige Wohnzimmer mit dem Balkonzutritt befindet sich in Süd-West-Lage. Somit können sie die Abendsonne genießen. Die Sommerhitze kommt jedoch nicht in die Wohnung. Dies liegt zum einen an der ersten Etage aber auch die umliegenden Bäume sorgen für angenehmes Kleinklima.
Schlaf- und Kinderzimmer (alternativ Esszimmer) sind nach Nord-Osten ausgereichtet und somit ganzjährig angenehm temperiert.
Die Küche liegt in westlicher Richtung. Somit können Sie das Abendbrot im Abendrot zubereiten. Das Duschbad und das WC vervollständigen gemeinsam mit dem kompakten Flur das Raumangebot in dieser gemütlichen Wohnung.

Zur Wohnung gehört natürlich ein eigenständiger Kellerraum. Wirtschafts- und Trockenraum können von allen Bewohnern genutzt werden. Jeweils den Wohnungen zugeordnete Zähler sorgen für klare Kostensituationen in dieser überschaubaren Wohnanlage.

Zur Wohnung und im Preis integriert, ist eine eigenständige Einzelgarage in Fertigbauweise. Hier findet ihr Pkw, Fahrräder, Autoreifen, etc. Schutz vor Wind und Wetter.

Es wird Zeit, dass Sie mal vorbeischauen!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Die Stadt Bad Brückenau liegt am Naturschutzgebiet Schwarze Berge im Biosphärenreservat der Rhön und somit im Herzen von Deutschland. Bad Brückenau strahlt, aufgrund einer guten Versorgungslage und als ehemalige Kreisstadt auf die umliegenden Orte aus. Es wird ein breites Dienstleistungs- und Warenangebot vorgehalten. Die Kreisstadt Bad Kissingen (bekanntestes Kurbad Deutschlands) ist gut und zügig zu erreichen und rundet das Waren-, Freizeit-, Kultur-, Gesundheits- und Wellnessangebot ab. Über Bundesstraßen und die A 7 haben Sie eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Somit sind die Städte Fulda, Schweinfurt und Würzburg ebenfalls gut zu erreichen.

Vom Kindergarten über Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium wird die Ausbildung der Kinder vor Ort sichergestellt. Die Städte Bad Kissingen, Bad Neustadt/S. und Münnerstadt bieten hier weitere Alternativen und halten außerdem berufsbildende Schulen vor.

Der Freizeitwert dieser Region wird von der abwechslungsreichen Landschaft sowie der Flora und Fauna der Rhön geprägt. Rundwander- und Radwege sind in dieser Fremdenverkehrsregion reichlich vorhanden. Das Freizeitbad Sinnflut und das Sportzentrum unterstützen das breit aufgestellte Sportangebot der örtlichen Vereine. Das Kulturangebot der Vereine bietet ebenfalls eine gute Grundlage zur Integration in die ländlich und bodenständig geprägte Gemeinschaft.

Bad Brückenau
(4,2)
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