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Grundsolide Kapitalanlage ohne Mietendeckel vor den Toren der Metropole!

16552 Schildow 16552 Schildow Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
229.850 € 
Kaufpreis
71,13 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
229.850 € 
Kaufpreis
71,13 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
229.850 €
Hausgeld
272 €
Preis/m²
3.231,41 €

Online-ID: 2s3vr4v
Referenznummer: OKI9846

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab vermietet

Baujahr 1997

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1997
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 151,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 12.11.2019 bis 11.11.2029

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 489,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.868,00 EUR

Gute Kapitalanlage mit soliden Mietern.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß der im Jahr 1997 in Massivbauweise errichteten Stadtvilla mit insgesamt nur 6 Einheiten. Es handelt sich um ein einzeln stehendes Haus mit einem Doppelhaus im hinteren Grundstücksbereich und gewachsenem Umfeld, dass von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die vorhandenen Zentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert, die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus im 1. Obergeschoß erreichbar. Der Schnitt der Wohnung ist konventionell und großzügig. Vom Flur aus erreichen Sie zur rechten Seite das Wohnzimmer. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer auf der linken Seite liegt die Küche. Neben dem Schlafzimmer erreichen Sie das tagesbelichtete Bad mit Badewanne und separater Dusche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über einen Erker auf den Balkon. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist langfristig an grundsolide Mieter vermietet und stellt eine ideale Kapitalanlage dar.

- einzelne Stadtvilla, kein Wohnpark
- grundsolide Bauweise
- hochwertige und zeitlose Ausstattung
- langfristig und solide vermietet
- Außenrollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung, im Jahr 2016 erneuert

Die Courtage in Höhe von 7,14% des Kaufpreises einschließlich 19 % MwSt ist vom Käufer zu entrichten und fällig bzw. zahlbar bei Vertragsabschluss! Alle Angaben beruhen ausdrücklich auf Aussagen des Verkäufers. Sie wurden von uns technisch nicht geprüft und stellen in keinem Fall eine rechtlich bindende Aussage dar! Kartenansicht dankend mit freundlicher Unterstützung von Google: Copyrights by Google OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA

Weitere Angebote gerne auf Anfrage oder unter www.okimmobilien.de !

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 71,13 m², vermietbare Fläche: 71,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE04 /OG links

Direkt an der Berliner Stadtgrenze zum Verwaltungsbezirk Reinickendorf liegt der Ort Schildow, der in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Umland geworden ist. Es präsentiert sich ein exzellenter Standort, der eine solide Grundlage für eine wertbeständige Immobilieninvestition bietet und sich durch behutsame integrierte Architektur und Planung harmonisch einfügt.

Glienicke/Nordbahn, die Nachbargemeinde von Schildow, umschließt als Grüngürtel den Norden Berlins. Man lebt dort in ruhiger und grüner Umgebung, mit einer intakten Infrastruktur.

Schildow verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtautobahn sowie auch die A24 sind in zehn Autominuten erreichbar. Die City ist in ca. 25 Min. erreichbar.

Schildow
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