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Exklusiv Leben am Wasser in der City

10245 Berlin (Friedrichshain) 10245 Berlin (Friedrichshain) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung, Neubau
1.800.000 € 
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.800.000 € 
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.800.000 €
Hausgeld
510 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer vereinbarungsgemäß eine Provision in Höhe 5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s3xa4h
Referenznummer: OHAL 1952

Etagenwohnung

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 81,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 11.01.2017

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer vereinbarungsgemäß eine Provision in Höhe 5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19 % des Kaufpreises sofort fällig. Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

2 Tiefgaragenstellplätze

Aluminium/Holzfenster
elektrisch bedienbare Rolladen in jeder Wohnung
Video-/Audiosprechstelle mit Türöffner
alle Wohnräume erhalten Echtholzparkett
Bäder und Küche erhalten keramische oder steinernde Bodenbeläge
alle Räume der Wohnungen erhalten Fußbodenheizung
Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist enthalten
Handtuchtrockner in den Bädern
Bäder werden mit Wanne und ebenerdige Dusche ausgestattet
Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Gäste-WC
Kellerraum für jede Wohnung
Tiefgaragenstellplatz
Balkon/Terrasse

Auf einem ca. 1.350 qm großem Grundstück ist ein im Bau befindliches Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und einer Tiefgarage im beliebten Bezirk Berlin-Friedrichshain. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 120 qm und 300 qm in Nähe der Spree und Rummelsburger Bucht.

Die angebotene helle sonnige Etagenwohnung im 3. OG hat ein Wohn- und 3 Schlaf-/Arbeitszimmer auf einer gesamten Wohnfläche von 167 qm. Zu der Wohnung gehören 2 Balkone sowie 2 Tiefgaragenstellplätze.

Das Mehrfamilienhaus hat 6 Obergeschosse und ein Untergeschoss. Zwei Wohnungen befinden sich in jeder Etage. Eine Maisonette-Wohnung erschließt sich in der 5. und 6. Etage. Die Wohnungen sind mit Balkonen aber auch zum Teil mit Terrassen ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage, Keller für die Wohnungen, Fahrradkeller sowie die Technikräume.

Die Wohnungen werden Mitte des 1. Quartals 2020 zu beziehen sein.

Wenn Ihnen das Objekt zusagt oder Sie suchen eine andere Wohnungsgröße in dem Objekt, sprechen Sie mich gerne an oder antworten auf die Anzeige. Ein Exposé jür jede Wohnung können Sie jederzeit anfordern.

We are English speaking.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet

Berlin, einer der attraktivsten und gefragtesten
Immobilienstandorte in Deutschland, Europa und International
Hochschulstandort Berlin, eines der weltweit größten und besten
akademischen Angeboten
Knotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs direkt vor der
Tür: S-Bahnhof Treptower-Park (S 8/9/41/42/85) S-Bahnhof
Ostkreuz (IC/IR/RB/RE/S-Bahn und Bus)
Event- und Sportarenen, Shopping-Center, Supermärkte, Restaurants,
Einzelhändler sowie diverse Ärzte in direkter Umgebung
Wassernähe sowie sehr gute Naherholungs- und
Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Treptower Park,
Schlesischen Busch, zur Insel der Jugend und den Szenebezirken
Prenzlauer Berg und Kreuzberg

Berlin (Friedrichshain)
(4,1)
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