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Solide Kapitalanlage oder selbst einziehen

52351 Düren 52351 Düren Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
320.000 € 
Kaufpreis
271 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
182 m²
Grundstücksfl. (ca.)
320.000 € 
Kaufpreis
271 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
182 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s3zb4j
Referenznummer: 66722

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1957

Bezug: ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1957
Endenergiebedarf 180,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Kapitalanlage oder selbst einziehen und 2-3 Einheiten vermieten und das direkt im Zentrum von Düren. 3 Wohneinheiten mit gleichem Schnitt mit ca. 90 m² und 2 im Haus integrierten Garagen stehen hier zum Verkauf. Das Dachgeschoss lässt sich mit etwas Aufwand zu einer vierten Wohneinheit herrichten. Es besteht ggf. sogar die Möglichkeit noch ein weiteres Geschoß aufzusetzen und weiteren Wohnraum entstehen zu lassen.

Zwei der drei derzeit bestehenden Wohneinheiten und eine der beiden Garagen sind bereits vermietet. Ziehen Sie im ersten Obergeschoss selbst ein, nutzen die Terrasse und den anliegenden Garten und finanzieren das Haus über die Mieteinnahmen oder Sie lassen Ihr Geld für sich arbeiten als reine Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns anzurufen, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen

Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich "Das Tor zur Nordeifel". Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie. Die angebotene Immobilie befindet sich sehr zentral zum Dürener Stadtzentrum. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen und bis zur A4 Aachen/Köln sind es nur wenige Fahrminuten. Sämtliche Schulformen liegen quasi vor der Haustüre.

Düren (Düren)
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