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***Einzigartiges Penthouse als Liebhaberobjekt mit traumhaftem Panoramablick***

58099 Hagen (Boele) 58099 Hagen (Boele) Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche
580.000 € 
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
580.000 € 
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Hausgeld
1.266 €

Online-ID: 2s4234b
Referenznummer: 5323

Penthouse
23. Geschoss
frei ab Nach Vereinbarung

Baujahr 1979

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 20.03.2018

1 Tiefgaragenstellplatz

24. Etage (erreichbar über eine Wendeltreppe im Dielenbereich):

* Indoorpool mit Unterwasserscheinwerfern, 2-strahlige starke Gegenstromanlage mit Sauerstoffeinblasung, Schwalldusche. Über dem Pool weiße Hochglanzdecke mit mehr als 200 Lichtpunkten (Sternenhimmel)
* TV- und Radioanschluss
* Jacuzzi-Duschtempel mit Dampfsauna-Funktion für 2 Personen
* Der Clou sind die beiden Fensterfronten, die elektrisch fast bis auf die Wasserfläche abgesenkt werden können
* Maschinenraum
* Dachterrasse mit Naturrasen, rundum zusätzlich Kübelpflanzen, alles automatisch bewässert
* Blockhaus für Rasenmäher etc.

Einmaliges Penthouse auf 2 Ebenen (23. + 24. Etage) mit einer Gesamtwohnfläche von rund 400 qm (23. Etage ca. 320 qm Wohnräume, 24. Etage ca. 80 qm Indoorpool und Maschinenraum).
Neben hellen und großzügigen Räumen erwarten Sie hier riesige Terrassenflächen sowie ein Fernblick der seines gleichen sucht. Zum Penthouse wird ein Stellplatz in der Tiefgarage angeboten.

23. Etage:

* Praktisch rundum vom Boden bis zur Decke verglast - als Sonnenschutz maßangefertigte schmale Innenjalousien
* Fußbodenheizung (Fernwärme) mit modernster Segmentsteuerung der Wohnräume durch Funkthermostate (2008)
* Sehr großer Wohnraum mit 2 Sitzecken und offenem Kamin, 2 Zugänge zur Terrasse
* sehr große, zum Wohnraum offene Küche (Bulthaupt, gepflegt, Neupreis ca. 80T €) mit Frühstückstheke, Weinkühlschrank, amerikanischem Kühlschrank mit Eiswürfelspender, eingelassenes Ceran-Kochfeld, Waschmaschine, Wäschetrockner etc.. Modernes Design, Corean-Oberflächen, Boden schwarzer Granit
* Kleines Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Große Eingangsdiele - zum Wohnbereich offen
* Gäste-WC
* Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse und fast umlaufendem Einbauschrank (modernes Design)
* Sehr exklusives Badezimmer (2008 umgebaut für rd. 150T €). Bodenbelag, Waschtische etc. aus schwarzem Granit von Hand gefertigt, Jacuzzi Whirlpool (Spitzenmodell für 2 Personen mit Blick über die Stadt), Jacuzzi-Duschtempel mit Dampfsauna-Funktion (Sonderserie, Auflage weltweit 500 Stk.), in der Decke Farblichttherapie durch dimmbare Lichtpunkte. Auch hier Fußbodenheizung und zusätzlich 2 große, verchromte Handtuchradiatoren. Außerhalb der Heizperiode schalten die Radiatoren bei Bedarf auf Elektrobetrieb um, zusätzlich existiert eine Elektro-Fußbodenheizung. 3 x TV-Anschluss, Radio etc
* Kleiner Fitnessbereich
* Große Sauna, umschaltbar von finnischer auf Bio-Sauna, in der Decke Lichttherapie, eingebaute Lautsprecher. Der Clou ist die verglaste Saunafront, durch die man entweder durch das Kaminzimmer nach draußen oder auch TV schauen kann
* Gemütliches Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse und großem Kamin
* Sehr großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
* in allen Bereichen (Wohn-, Arbeits-, Schlafzimmer und Flur) viele Meter Einbauschränke
* Vom Wohnzimmer aus überdachter Terrassenausgang mit kleiner Sitzecke, TV- + Radioanschluss sowie Heizstrahlern. Eine durchdachte Konstruktion von Markisen etc. erlaubt es, hier auch im Frühjahr und Herbst geschützt und warm zu sitzen
* fast umlaufende Dachterrasse mit großen, durch Windschutzanlagen (Glas/Edelstahl) geschützten Sitzbereichen zu verschiedenen Seiten. Große Markisen. Umlaufende Bepflanzung mit automatischer Bewässerung, auf den beiden großen Terrassenflächen je 1 großer Fischteich mit gewachsener Bepflanzung, 1 Blockhaus zur Aufnahme der Gartengeräte etc.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, in einem Hochhaus gelegen

Hagen-Helfe, Grüngürtel der Stadt, 2 Autobahnzufahrten (A1 + A45) in unmittelbarer Nähe, angrenzende Nachbarstädte Dortmund und Bochum. Das Penthouse steht als weißer Bungalow auf dem Dach (23. Etage) eines 22-geschossigen Hochhauses mit 132 Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Obenauf (24. Etage) befindet sich das Hallenschwimmbad, das über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreicht wird.

Bei dem Penthouse handelt es sich um ein Unikat (23. + 24. Etage!), annähernd Vergleichbares gibt es im gesamten Ruhrgebiet nicht. Es bietet luxuriöses Wohnen mit allen Annehmlichkeiten und eine atemberaubende Aussicht nach allen 4 Seiten. Vorteil: Anonym, nicht einsehbar, sicher (!!).

Einkaufmöglichkeiten sowie diverse Kleingeschäfte befinden sich in direkter Umgebung zum Objekt.

Hagen (Boele)
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