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KTV I VERMIETETE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER INNERSTÄDTISCHER WOHNLAGE

18057 Rostock / KTV (Kröpeliner Tor-Vorstadt) 18057 Rostock / KTV (Kröpeliner Tor-Vorstadt) Zur Karte
Garten, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
139.000 € 
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
139.000 € 
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
287 €

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s44y4w
Referenznummer: 19 092 047

Etagenwohnung

Baujahr 1901

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1901
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 101,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

- optimaler Grundriss

- hohe Räume

- Fenster mit Oberlicht

- Einbauküche

- separater Waschmaschinenraum

- Keller

- grüner Innenhof

- umfangreich saniertes Haus

- solide Wirtschaftslage


Hinweis:

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb einer Eigentumswohnung im urbanen und angesagten Stadtteil, der KTV. Wohnen in zentraler Lage, Nahe der Innenstadt, der Universität und des Stadthafens!

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten und kürzlich sanierten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der KTV, ca. 100 m von der wunderschönen Heiligen-Geist-Kirche entfernt und vis-à-vis der Grundschule. Der Lindenpark ist ebenso in wenigen Minuten fußläufig erreichbar wie der Boulevard.

Die helle Wohnung überzeugt mit einem optimalen Grundriss, hohen Räumen und bietet auf 44 m² ausreichend Platz u.a. für eine Wohngemeinschaft. Alle Zimmer erschließen sich zentral vom Flurbereich und sind somit separat begehbar.
Die Wohn- bzw. Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, das Bad und die Küche sind hell gefliest.
Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Dusche.

Erstklassig ergänzt wird diese Wohnung durch einen Keller, der ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Im Kellergeschoss befindet sich darüber hinaus der Waschmaschinenraum, indem die Maschinen und ggf. Trockner untergebracht sind.
Der gepflegte, grüne Innenhof hält einen Trockenplatz bereit.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es besteht ein problemloses Mietverhältnis unter einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von derzeit EUR 350,00. Eine Mietkaution ist hinterlegt. Mietsteigerungspotenziale sind gegeben.

Ein interessantes Investment für Kapitalanleger und Selbstnutzer! Die Innenstadtlage Rostocks garantiert hohe Nachfrage zu renditestarken Mieten. Hierüber ist ein stabiles und werthaltiges Investment möglich.


Für eine vollumfängliche Präsentation der Immobilie sowie Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Lage

18057 Rostock / KTV (Kröpeliner Tor-Vorstadt)

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Die Hanse - und Universitätsstadt Rostock hat heute etwa 206.000 Einwohner und ist von Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Rostock hat einen für Passagierverkehr und Güterumschlag wichtigen Ostseehafen und einen der größten Kreuzfahrthäfen Deutschlands. Kulturell wie wirtschaftlich gilt es als die wichtigste Stadt im Land. Als älteste Universitätsstadt von Nordeuropa ist Rostock nicht nur die größte Stadt des Landes sondern auch ein Anziehungspunkt von Millionen von Touristen in jedem Jahr.

Hier finden Sie die ideale Kombination aus City- und Wasser-Nähe. Diese abwechslungsreiche und charaktervolle Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazieren und Durchatmen ist für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv.
Der Standort der Immobilie überzeugt durch seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Innenstadt sind zahlreiche Ziele u.a. die Universität, die Kliniken, verschiedene Freizeitmöglichkeiten fußläufig oder mit dem Fahrrad binnen weniger Minuten zu erreichen. Das qualitativ hochwertige Wohnumfeld unterstützt diese Lage nachhaltig.

Rostock / KTV (Kröpeliner Tor-Vorstadt)
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