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PHI AACHEN - Vielseitig nutzbare 9-Zimmer-Anlageimmobilie in zentraler Lage von Aachen-Eilendorf!

52080 Aachen (Eilendorf) 52080 Aachen (Eilendorf) Zur Karte
Garten, teilweise unterkellert
459.900 € 
Kaufpreis
232,49 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
667 m²
Grundstücksfl. (ca.)
459.900 € 
Kaufpreis
232,49 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
667 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
459.900 €
Preis/m²
2.555 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2s4a343
Referenznummer: GP645

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1930
frei ab nach Vereinbarung

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PH Immobiliengesellschaft - Warum onOffice | onOffice

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Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminatboden
- Einliegerwohnung
- Haupthaus mit 8 Wohngemeinschaftsgeeigneten Zimmer
- 3 Gemeinschaftsküchen/-badezimmer
- gute Vermietbarkeit
- Zusätzliche Einnahmen durch Werbeplakate 1.250 Euro pro Jahr
- und vieles mehr

Vielseitig nutzbare 9-Zimmer-Anlageimmobilie in zentraler Lage von Aachen-Eilendorf!

Über 193 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 9 Zimmer, 4 Badezimmer und 4 Küchen bietet diese Immobilie diverse Nutzungsmöglichkeiten. Als Wohngemeinschaft für Studenten oder für Ihre Angestellten ist dieses Anlagejuwel genau die richtige Kapitalanlage! Zusätzlich werden weitere Mieteinnahmen durch Reklametafeln an der Außenfassade generiert. Für nur 459.900 Euro nicht lange überlegen und noch heute anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR

Nutzfläche: 38,69 m², Gesamtfläche: 232,49 m², vermietbare Fläche: 193,80 m², Kellerfläche: 20,05 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.23

Lage

52080 Aachen (Eilendorf)

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,60
Dist. Grundschule (km): 1,10
Dist. Gymnasium (km): 3,10
Dist. Gesamtschule (km): 4,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,85
Dist. Bus (km): 0,23
Dist. Autobahn (km): 3,20

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen, umfasst ca. 15.000 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide. Das Gebiet ist von einem Naturschutzgebiet und von Feldern umgeben, nur der Westen von Eilendorf geht in den Stadtteil Rothe Erde über. Hier kommen Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten: Der Eilendorfer Wolfsberg bietet eine reizvolle Aussicht über Aachen und - bei klarem Wetter - sogar bis zum Aachener Stadtwald und zur Eifel! Eilendorf bietet - neben der Naturnähe - auch eine solide Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule findet man vor Ort. Auch die Verkehrsanbindungen von Eilendorf lassen nicht zu wünschen übrig. Das Stadtzentrum Aachens ist von Eilendorf aus mit dem Bus oder der Bahn gut erreichbar. Eilendorf bildet einen Haltepunkt der an der Schnellfahrstrecke Aachen-Köln.

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