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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne- ruhig gelegen

22143 Hamburg (Rahlstedt) 22143 Hamburg (Rahlstedt) Zur Karte
renoviert, Zentralheizung
715 € 
Kaltmiete zzgl. NK
63,56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
715 € 
Kaltmiete zzgl. NK
63,56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
715 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
50 €
Warmmiete
865 €
1 Stellplatz
60 €

2.145,00 €

Online-ID: 2s4d44b
Referenznummer: W189

Erdgeschoss
frei ab sofort

Baujahr 1968

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger OEL
Energieeffizienzklasse F

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Im Wohnzimmer ist Mosaikparkett aus Eiche verlegt. Dieses wurde neu geschliffen und versiegelt. Im Schlafzimmer wurde Designbelag aus PVC in Mosaikoptik verlegt. Die Küche und der Flur sind genauso wie das Bad mit hellen Fliesen verlegt worden. Die helle Einbauküche verfügt neben Ober- und Untereinbauschränken mit einigen Schubladen, einer Spüle, einem Herd mit Backofen und Cerankochfeld, auch über eine Filterdunstabzugshaube sowie über eine Kühl- /Gefrierkombination. Platz für die Waschmaschine wurde beim Einbau gelassen. Diese muss nur noch vom Mieter mitgebracht werden. Neben der Eingangstür befindet sich ein praktischer Einbauschrank, in dem man wunderbar Staubsauger und Putzutensilien verstauen kann. Im Tageslichtbad befindet sich ein neues Hänge-WC, ein großer Spiegelschrank sowie eine Glasduschwand und ein Hängeschrank, der viel Stauraum bietet. Auf dem Balkon befindet sich eine gelb-weiße Markise, die neben den Rollos kostenfrei vom Vormieter übernommen werden können.

Für weiteren Stauraum sorgt der wirklich große Keller (ca. 8 m²!), der zu der Wohnung gehört. Die Wohnung wurde frisch in weiß gestrichen, die Steckdosen erneuert und wird natürlich gereinigt übergeben. Auch für ihr Auto gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich angemietet werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Die Briefkastenanlage mit Klingel-Türöffner ist erneuert und modernisiert worden und verfügt jetzt über eine Gegensprechanlage mit Bildfunktion.

In der Betriebskostenvorauszahlung sind u. a. enthalten:

- Digitale HD-Programmauswahl ca. 30 Programme

- Treppenhausreinigung

- Gartenpflege

- Winterdienst

Bei Interesse an dieser Wohnung oder bei Fragen, nutzen Sie bitte das Feld "Anbieter kontaktieren". Auf Grund der großen Nachfrage ist es mir nicht möglich, Ihre Anfrage telefonisch entgegen zu nehmen. Sie erhalten dann eine E-Mail von mir. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt in Rahlstedt - Oldenfelde.
Die Wohnung wird zur Zeit renoviert. Im Herbst 2018 wurde das Dach neu gedämmt und neu eingedeckt. Der angegebene Verbrauchswert des Energieausweises basiert auf dem Zeitraum 01.01.2015 bis 31.12.2017, so dass die gerade erst durchgeführte Dachmodernisierung sich in dem angegebenen Wert noch nicht darstellen kann.
Nicht nur die Wohnung bzw. das Haus, befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, sondern auch die komplette Wohnanlage (Grünanlagen). Die Pflege der Gartenanlage und Zuwegungen, sowie des Treppenhauses sind unter anderem Positionen der Betriebskostenvorauszahlungen. Auch der Winterdienst ist in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
Die Wohnung selber befindet sich im Erdgeschoss eines1968 erbauten Hauses.
In der Wohnung wird man von einem hellen Eingangsbereich empfangen. Die Einbauküche, das Schlafzimmer, das innenliegende Vollbad und das Wohnzimmer erreicht man jeweils vom Flur. Auf den schönen Balkon geht man vom Wohnzimmer aus.
Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten, so dass viele Einrichtungsideen entstehen können, um sich seinen Wünschen entsprechend einzurichten.
Im Keller des Hauses befindet sich für jeden Mieter ein eigener, trockener (!) Kellerraum, mit einer Größe von ca. 8 m² und ein Trockenraum für alle Mieter des Hauses, in dem die Wäsche getrocknet werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls angemietet werden für zusätzlich 60,00 € Miete im Monat.

- Tiefgaragenstellplatz in der Tiefgarage (hier wird ein zusätzlicher Mietvertrag geschlossen)

- Einbauschrank im Flur

- Balkon

- Trockenraum im Keller

- Ölzentralheizung

- Mindestmietzeit 2 Jahre

- Kosten für Strom und Wasser sind zusätzlich vom Mieter, für die eigens angemietete Wohnung, zu tragen, hier sind jeweils eigene Zähler der Versorger vorhanden

Bei Interesse an der Anmietung dieser Wohnung, bittet der Vermieter um Vorlage folgender Unterlagen:

- Kopie der aktuellen Schufa-Bonitäts-Auskunft (nicht älter als 4 Wochen, vom Mieter selber zu beschaffen)

- Selbstauskunft (wird vom Makler übermittelt)

- Kopien der letzten drei Gehaltsnachweise

- Kopie vom Personalausweis (vorder - und rückseitig in Farbe)

- Vorvermieterbescheinigung (wird vom Makler überreicht)

Die Angaben wurden nach bestem Wissen zusammen getragen.

Hierfür kann allerdings keine Gewähr übernommen werden, da die Angaben von Dritten stammen.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Die hier beschriebene Wohnung liegt in Hamburg Rahlstedt, in dem Ortsteil Oldenfelde.
Rahlstedt zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus und hat trotzdem viele Grünanlagen. Beides ist in unmittelbarer Nähe, der Bus ist fast vor der Tür, sowie Park - und Teichanlagen. Auch die Anbindungen an die Autobahnauffahrten Jenfeld und Stapelfeld sind gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 5 Kilometern gut zu erreichen. Auch ein Baumarkt - den man bei einem Umzug meist benötigt - befindet sich in der Nähe.

Hamburg (Rahlstedt)
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