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Adventszeit in Ihrem neuen Zuhause genießen-NEUBAU HH-Curslack ERSTBEZUG 3 Zi-EG li mit Balkon- ein Angebot der IVD-HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDE

21039 Hamburg (Curslack), Curslacker Deich 91 21039 Hamburg (Curslack), Curslacker Deich 91 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche, frei, Neubaustandard, Neubau
895 € 
Kaltmiete zzgl. NK
72,58 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
895 € 
Kaltmiete zzgl. NK
72,58 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
895 €
Nebenkosten
115 €
Heizkosten
80 €
1 Stellplatz
30 €

2685,00 €

Online-ID: 2s4dz4q
Referenznummer: Curslack Whg. 3 Zi-EG re.mit Balkon

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 01.11.2019
frei

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergiebedarf 37,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 11.09.2019 bis 10.09.2029

BAD: Das Bad ist mit hochwertiger Sanitärkeramik und exklusiven Fliesen ausgestattet. Das D-Bad ist mit Waschtisch, Dusche, WC ausgestattet. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

KÜCHE: Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche mit entsprechenden Einbaugeräten ausgestattet. (E-Umluftherd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränke, Spüle, Kühl-Gefrierkombi). Die Küche ist zum Wohnzimmer offen angelegt.

FENSTER: Die hochwertigen Kunststofffenster sind 3-fach verglast mit hohem Wärmeschutz.

TÜREN: Die Wohnungseingangstüren sind einbruchshemmend mit Drei-Punktverriegelung versehen. Bei den Innentüren handelt es sich um weiße Innentüren.

HEIZUNG: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwertanlage und unterstützender Solaranlage nach neuesten technischen Gesichtspunkten. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Ausnahme der Abstellräume. Jede Wohnung erhält separate Wärmemengenzähler für Warmwasser und Heizung.

BODENBELAG: Das Bad ist mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Die Zimmer und die Küche sind mit Design-Belag in Eiche grau-braun versehen.

TREPPENHAUS: Die Treppen des großzügig geschnittenen Treppenhauses sind mit einem hochwertigen Fliesen Belag versehen.

TELEFON und TV-ANSCHLUSS: digitale Satellitenantennenanlage (Anschlüsse ohne Receiver in jedem Raum vorhanden auch für Telefon).

KLINGELANLAGE: Klingelanlage mit Gegensprechanlage, Klingeltableau in der Haustüranlage.

STELLPLÄTZE: Für jede Wohnung ist ein PKW-Stellplatz auf dem Hof vorgesehen.

ABSTELLRÄUME: Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen Kelleranteil.

Die hier angebotene 3 Zi-Komfort-Wohnung liegt in einem Neubau-Mehrfamilienhaus (mit 6 Wohnungen) in den Vierlanden, Ortsteil Curslack.
Der Baukörper ist in solider Massiv-Bauweise errichtet.
Zur Vermietung stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung: 3 Zimmer Wohnungen im EG und DG.
Der Bauherr und Vermieter hat besonderen Wert auf eine gehobene Ausstattung und Details gelegt, die sich bereits in der Außengestaltung des Gebäudes wiederfinden.

Den Grundriss der Wohnung sowie die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Zeichnung.


Mindestvertragslaufzeit: 2 Jahre

Wasser-/Sielgebühren und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Gewerke.

- Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten -

*** Bei MAIL-ANFRAGEN bitte TELEFON-NR. angeben. ***

Die Angaben bezüglich der Ausstattung, m²-Angaben etc. aus diesem Prospekt sind vorläufig und unverbindlich und bedürfen der späteren Nachprüfung. Maßgeblich für das spätere Vertragsverhältnis sind allein die Angaben im Mietvertrag. -Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg-.

Bundesland: Hamburg

Wenn die Immobilie Ihr Interesse gefunden hat und Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns hierzu gerne während der Bürozeiten an.

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Mo. - Do. zwischen 9:00 Uhr u. 15.00 Uhr sowie Fr. von 9:00 Uhr bis 14:00 Uhr,? 040-72 41 33-22

oder per Mail: vertrieb@immobilien-vonderhei.de

Lage

Curslacker Deich 91
21039 Hamburg (Curslack)

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Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage im Herzen von Curslack.
Eine Haltestelle, der nach Bergedorf führenden Buslinie, liegt in wenigen Gehminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab Bergedorf mit der S-Bahn zu erreichen. Mit dem PKW hat man gute Verkehrsanbindung über die in ca. 8 Fahrminuten entfernt liegende Autobahn (A25). Indirekte Anbindung an die Bundesautobahn (A 1 + A 24) über die Autobahn A 25 Geesthacht - HH.
Einkaufsmöglichkeiten für jeglichen Bedarf bestehen im Zentrum von Bergedorf. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten in Curslack sowie den umliegenden Gemeinden und durch Lebensmittelfrischdienste.
Schulen und Kindergärten können in Kirchwerder, Curslack sowie Bergedorf besucht werden.

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