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4-Zi.-Maisonettewohnung in Velten-Bärenklau - momentan vermietet -

16727 Velten - Oberkrämer 16727 Velten - Oberkrämer Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
149.000 € 
Kaufpreis
81,30 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
149.000 € 
Kaufpreis
81,30 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.832,70 €

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s4ga44
Referenznummer: 72bd0bdb23

Maisonette
1. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

Baujahr 1993

Stromverbrauch ermitteln

+ Ideale Kapitalanlage
+ Seit 2012 gut vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: 6.600 €
+ Hausgeld mtl. 138 €
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Herrliche Aussicht
+ Eigenes Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Gute Verkehrsanbindungen

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1316305?accessKey=5c10 +++

In einem schönen Zweifamilienhaus mit Garten und fantastischer Aussicht über die weiten Felder im Norden Berlins befindet sich die hier zum Verkauf stehende Maisonettewohnung. Diese erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und bietet verteilt auf 4 Zimmer Paaren mit bis zu 2 Kindern Platz zum Wohlfühlen. Das vorliegende Mietverhältnis erweist sich dabei stets als von hoher Zuverlässigkeit geprägt und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 6.600 €, sodass sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger eignet. es wird darum gebeten das Grundstück nicht ohne Termin zu betreten.

Hohe Decken prägen das Zentrum der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich, welchen Sie auch von der Empore der zweiten Ebene aus überblicken können. Selbige verfügt außerdem über ein tageslichthelles Durchgangszimmer mit anschließendem Schlaf- oder Arbeitsraum, während in der unteren Ebene 2 weitere gemütliche Schlafzimmer vorhanden sind. Abgerundet wird der Grundriss von der Küche sowie dem Tageslichtbad mit Duschbadewanne.

Das 1993 erbaute Wohnhaus überzeugt außerdem nicht nur durch einen schönen, gemeinschaftlich genutzten Garten - zusätzliche Staufläche steht zudem in einem eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Das Hausgeld beläuft sich auf 138 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 15271

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Gesamtfläche: 81,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Die Immobilie befindet sich in Bärenklau, einem Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer in Brandenburg, etwa 40 km von Berlin entfernt. Umrahmt von weitläufigen Feld- und Wiesengebieten entsteht hier ruhiges, naturnahes Wohnen, das jedoch gleichzeitig von guten Verkehrsanbindungen abgerundet wird. Familien freuen sich außerdem über die gute Erreichbarkeit verschiedener Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Der nächste Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung in Bärenklau selbst, während eine Grundschule im benachbarten, wenige Autominuten entfernten Leegebruch besucht werden kann. Hier sind außerdem sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig, darunter Supermärkte, Apotheken sowie Post- und Bankfilialen.

Bärenklau besitzt die Bushaltestelle Kirschenallee sowie den Regionalbahnhof Bärenklau, welcher bspw. von Regionalbahnen Richtung Kremmen oder Henningsdorf angefahren wird. Über die unweit verlaufende Autobahn 10 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz, sodass Ziele in der Umgebung und darüber hinaus bequem und schnell erreicht werden können. So gelangen Sie bspw. in 15 Fahrminuten nach Oranienburg oder in etwa einer Stunde nach Berlin.

Velten - Oberkrämer
(4,5)
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