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Gut geschnittene Wohnung mit Südbalkon für Kapitalanleger!

14469 Potsdam (Bornim), An der Vogelwiese 14469 Potsdam (Bornim), An der Vogelwiese Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Zentralheizung
184.000 € 
Kaufpreis
65,02 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
184.000 € 
Kaufpreis
65,02 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
184.000 €

Online-ID: 2s4jl4l
Referenznummer: A1062 (1/1062)

1. Geschoss

Die zum Verkauf stehende vermietete 3 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten.
Das kleine Wohngebiet wurde 1997 inmitten von Obstwiesen in ruhiger Stadtrandlage errichtet.
Die angebotene Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft.

-3 Zimmer Wohnung, alle Räume vom Flur begehbar
-Laminatboden in den Zimmern, Flur mit Parkettboden
-Südbalkon
-tagesbelichtete Küche
-hell gefliestes Wannenbad
-Kellerabteil
-gemeinschaftlicher Waschkeller sowie Trocken-und Fahrradraum

-PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Das monatliche Hausgeld setzt sich aus der NK-Vorauszahlung des Mieters, der Instandhaltungsrücklage sowie der Verwaltungsgebühr zusammen.
Die Nebenkosten i.H.v. derzeit monatlich 135,- € sind umlagefähig.

Die Mieteinnahme p.a. beträgt Euro 6.600,-

-Energieausweis: Verbrauchsausweis, 85 kWh/(m²a)
-Energieträger Erdgas L
-Baujahr Gebäude 1997

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie. Irrtümer vorbehalten.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, sind eine Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.
Werktags erreichen Sie uns im Büro von 10.00-18.00 Uhr unter 0331/ 960201.
Am Wochenende nutzen Sie bitte die Mobil-Nr.: 0172/ 88 66 562
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage www.a1immobilien.de

Beachten Sie bitte, dass sämtliche Objektbeschreibungen, Objektinformationen
und sonstige Angaben in diesem Immobilienangebot der Firma a1immobilien
als Makler vom Auftraggeber, zum Teil aber auch von anderen Parteien oder Behörden, zur Verfügung gestellt wurden.
Der Makler bemüht sich um richtige und vollständige Übermittlung der
ihm zur Verfügung gestellten Informationen, übernimmt jedoch gegenüber den
Interessenten keinerlei eigene Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit
solcher Informationen. Schadensersatzansprüche sind gegenüber dem Makler mit Ausnahme von vorsätzlichen und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Eine Haftung des Maklers darüber hinaus ist auf die Höhe der zu
erwartenden Provision beschränkt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Sämtliche Gespräche, Objektinnenbesichtigungen usw. sind
ausschließlich über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, a1immobilien, Inh. Jens Spindler, Carl-von-Ossietzky-Straße 31, 14471 Potsdam, Tel. 0331-960201, info[ät]a1immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Lage

An der Vogelwiese
14469 Potsdam (Bornim)

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Bornim ist ein nordwestlicher Stadtteil von Potsdam, der überwiegend von Ein-und Zweifamilienhäusern geprägt ist.
Die ruhige Stadtrandlage bietet Natur und Entspannung, dennoch ist man in wenigen Minuten im Potsdamer Stadtzentrum, ob per Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule, Ärzte oder gastronomische Einrichtungen.
Bis zur Autobahn A10 sind es etwa 7 km und die Potsdamer Nähe zu Berlin- wenn es mal großes Kino sein soll- muss man nicht extra erwähnen......

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