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Schmuckes Reiheneckhaus zentrumsnah, in ruhiger Wohnlage

44805 Bochum (Gerthe) 44805 Bochum (Gerthe) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
420.000 € 
Kaufpreis
111,45 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
420.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s4jm4u
Referenznummer: 19 061 057

Reihenendhaus
Baujahr: 1994

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergieverbrauch 160,04 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Sprossenfenster mit Zweischeibenisolierglas
Elektrische Rollläden
Begehbarer Kleiderschrank
Fliesen und Echtholzparkett
Gäste-WC
Bad mit Dusche und Wanne
Markise
Kamin
4 x 5 m Terrasse
Tandem-Garage
2 Stellplätze

Hell und repräsentativ kommt dieses schmucke Reiheneckhaus daher und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die große bodentiefe Fensterfront zum Garten hin verleiht dem offen gestalteten Wohn- und Esszimmer Großzügigkeit und ein modernes Wohnambiente. Terrasse und Garten präsentieren sich ebenso repräsentativ wie das Innere des Hauses und schließen sich ähnlich großzügig an. Der aus dem Jahre 2005 stammende Kamin betont diesen Charakter. Das Treppenhaus ist im Wohn- und Esszimmer ideal integriert und unterstreicht das offene Wohnambiente. Ein gepflegtes Gäste-WC und eine Küche komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Tageslichtbad ist mit modernen Badobjekten eingerichtet. Die Schlafzimmer sind mit einem Echtholzparkettboden versehen und vermitteln eine angenehme Behaglichkeit. Der zum 1-Raum-Studio ausgebaute Spitzboden punktet durch Großzügigkeit und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Haus ist vollunterkellert und hält genügend Raum für Vorrat, Hauswirtschaft und Hobby bereit. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung betrieben. Eine Garage mit Zugang zum Garten inkl. einer praktischen Kammer für Gartengeräte und Werkzeuge befinden sich direkt am Haus. Zwei Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 160.04 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Nutzfläche: 55,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Das schmucke Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer Sackgasse in Gerthe. Der beschauliche Stadtteil ist auf Grund seiner ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage ein wirklich schöner Wohnort. Vor allem die vielen Grünflächen und Landwirtschaftsgebiete laden an Wochenenden zum Spazierengehen ein und sind angebunden an schöne Radwege. In Gerthe hat sich in den letzten Jahren viel getan. Hier gibt es viele Läden, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen eine Vollversorgung für das tägliche Leben bieten und in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Auch die Anbindung an Freizeitziele ist gesichert. Das Kulturwerk Lothringen und der dort ansässige Bochumer Kulturrat e.V. ist einer der bedeutendsten Förderer der Kunstschaffenden im Ruhrgebiet und bietet ein breites Spektrum für Kunstinteressierte. Hier ist auch der Zauberkasten zu finden, ein kleines aber sehr feines Theater. Das Viertel ist ein schöner, grüner Ort, an dem man ruhig und trotzdem zentrumsnah leben kann. Über die A40 und A43 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Bochum (Gerthe)
(3,8)
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