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RHEINRESIDENZ - Exklusive 3-Zimmer Wohnung in bester Lage!

40474 Düsseldorf (Golzheim) 40474 Düsseldorf (Golzheim) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
3.850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
164,48 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
3.850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
164,48 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
3.850 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
4.720 €
Preis/m²
23,41 €
2 Stellplätze, je
160 €

11.550,00 €

Online-ID: 2s4sz4e
Referenznummer: 13270

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 2012

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Endenergieverbrauch 62,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 160,00 EUR

- Eiche Parkettböden
- hohe Decken mit Stuckprofilen
- glattverputzte Wände mit Malervlies
- stilvolle weiße Holzfenster
- elektrische Rollläden, straßenseitig Markisoletten
- weiße Innentüren mit Profilen, teilweise mit facettiertem Glas
- Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung pro Raum
- exklusive Siematic Einbauküche mit Granit Arbeitsflächen
- Kochinsel
- Elektrogeräte von Miele
- Dunstabzug von Guthmann
- Badbereiche und Gäste-WC mit Sanitärobjekten von Duravit
- Armaturen von Dornbracht
- Einbauschränke in den Schlafzimmern in weißem Schleiflack
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Videogegensprechanlage von Gira
- Tiefgaragen Stellplätze für je 160,00 € monatlich möglich

In einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs, vis-á-vis des Rheins, wurde diese stilvolle Stadtvilla mit insgesamt 5 Luxuswohnungen im Jahre 2012 neu erbaut.
Hier angeboten wird nun die Wohnung im 1. OG, die Sie bequem und stilgerecht mit dem Aufzug direkt über Schlüsselsteuerung erreichen.
In der Wohnung bestimmen altbautypische Stilelemente wie hohe Decken mit Stuckprofilen, Fischgrät-Parkettböden in Eiche, ein Sandsteinkamin sowie weiße Holzfenster das Bild. Gleichzeitig wird das Objekt ergänzt durch moderne Ausstattungen, wie z. B. elektrische Rollläden, straßenseitig mit zusätzlichen Markisen, eine Alarmanlage und dem Aufzug. Luxuriöse Badbereiche mit Sanitärobjekten von Duravit und Dornbrachtarmaturen spiegeln die Eleganz dieser Immobilie wider und erfüllen höchste Ansprüche.
Der Balkon zur ruhigen Gartenseite hin ergänzt diese außergewöhnliche Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch die hochwertige Einbauküche mit weißen Lackfronten und Granitarbeitsflächen.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Golzheim ist ein attraktives, an den Rhein grenzendes Gebiet nördlich der City. Der Stadtteil zählt zu den bevorzugten Lage Düsseldorfs mit schönen Altbauten und luxuriösen Villen aus der Kaiser- und Zwischenkriegszeit.

Zwischen Robert-Lehr-Ufer und Cecilienallee liegt der Rheinpark Golzheims. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen. Dieser ist Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen auf der Kaiserswerther- und Niederrheinstraße. Unweit südlich Golzheims liegt auch die Nordstraße mit ihrem vielfältigen Angebot und nur wenige Minuten weiter die Düsseldorfer City mit der "Kö", der "Schadowstraße" sowie der "Altstadt".

Sowohl die verkehrsgünstige Lage, das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz und die optimale Anbindung an Flughafen, Messe und Innenstadt als auch die vielen Freizeitmöglichkeiten wie Rheinpark, Nordpark, Aquazoo machen das Leben in Golzheim attraktiv. Allgemein bietet Golzheim Ihnen die Wohnatmosphäre eines gewachsenen Stadtteils.

Düsseldorf (Golzheim)
(3,4)
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