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ZENTRUM Hersbruck ! Mehrgenerationen - Wohnhaus mit DREI Wohnebenen und DREI Bädern, in einer ruhigen zentralen Lage mit Garten und Carport

91217 Hersbruck 91217 Hersbruck Zur Karte
Garten, renoviert, Zentralheizung, frei
499.000 € 
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s4vt49
Referenznummer: HEB..ZENTR

frei

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1935
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 200,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 19.08.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

B e i .. M a i l a n f r a g e n ..b i t t e .. i m m e r ..d i e .. g e s a m t e.. A d r e s s e.. m i t .. T e l ... N r ... a n g e b e n , .. s o n s t .. k a n n .. e i n e .. W e i t e r b e a r b e i t u n g .. l e i d e r .. n i c h t .. s t a t t f i n d e n !
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Das direkt im Zentrum von Hersbruck gelegene große Stadthaus mit 3 Wohnebenen bietet viele Möglichkeiten, sich zu entfalten und es zu nutzen.
.
es befindet sich auf jeder Wohnebene ein komplettes Bad mit Fenster
.
z. B.
war das EG bisher von Verkäufer als Praxis genutzt worden.
Wohnen und arbeiten in einem Gebäude.
oder :
als drei Generationenhaus
Ganztägig hoher Tageslichteinfall, daher lichtdurchflutete, helle Räume.
Zentrale Lage - fußläufig zum Stadtzentrum;
In rund 5 Gehminuten sind erreichbar:
- Alle Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium);
- Großes Einkaufszentrum (Vollsortiment);
- Ärztezentrum und Apotheke;
- Behörden (Finanz-, Gericht. ua. ),
- Äußerst malerisches, mittelalterliches Stadtzentrum - vielfältige Gastronomie sowie viele Einzelhandels - Geschäfte
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Bahnhof in 5 Radminuten / 10 Gehminuten erreichbar
- direkter Bahnanschluss: 15 Min. nach Nürnberg Hbf.
- direkte Anschlüsse nach Bayreuth und Regensburg
.
Hoher Freizeitwert in der näheren Umgebung:
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- vielfältige Gastronomie
- Erlebnisbad mit Therme und Sauna-Landschaft
- Freibad
- Pegnitzwiesen (Spazierengehen, Hunde uvm.);
- Spielplatz und große Skateranlage
- Sportvereine
- Baggersee und Stausee - jeweils mit Gastronomie
- Segelflugplatz
- Volkshochschule, Kunstverein, Kino
- Kunstmuseum
- reges Musikleben
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Reizvolle Umgebung:
- Hersbrucker und Fränkische Schweiz
.
Zentrale Verkehrsanbindung:
- Autobahnen A9 - A6 sowie A3
- Regionalbahnen und Fernzuganschlüsse
- Flughafen Nürnberg


Im Haus wurden im Laufe der Jahre umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Eine Auflistung der Renovierungsarbeiten ist bei den Aufteilungsplänen hier abgebildet.

B e i .. M a i l a n f r a g e n ..b i t t e .. i m m e r ..d i e .. g e s a m t e.. A d r e s s e.. m i t .. T e l ... N r ... a n g e b e n , .. s o n s t .. k a n n .. e i n e .. W e i t e r b e a r b e i t u n g .. l e i d e r .. n i c h t .. s t a t t f i n d e n !

Direkte Zentrumslage.
Das Haus liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße.
Das Haus hat einen sehr schönen Garten mit Carport.
Das große Nebengebäude bietet sehr viel Platz für Unterstell - und Lagermöglichkeiten.

Hersbruck
(3,7)
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