Ihre Notizen

Zweifamilienhaus mit eigener Wellnessoase

66539 Neunkirchen (Ludwigsthal) 66539 Neunkirchen (Ludwigsthal) Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
240.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
206 m²
Grundstücksfl. (ca.)
240.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
206 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Martina Morlo
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s4wn47
Referenznummer: C21_STSP_15408

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1966

Bezug: Nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1966
Endenergieverbrauch 113,71 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 11.09.2019
Stromverbrauch ermitteln

+ Bodenbeläge: teilweise gefliest, Laminat, Teppichboden

+ Badezimmer: gefliest.

+ Versorgungsleitungen: Versorgungsleitungen wurden erneuert.
+ Terrasse: Zugang durch das Esszimmer im Erdgeschoss.

+ Heizung: Ölheizung

+ Fenster: Kunststoff 2 Fach

+ Decken und Wände: Massiv, Verputz und teilweise Tapeten.

+ Dach: Satteldach

+ Garage: Mit Hebebühne und elektrischem Garagentor

+ Garten: Innenhof

+ Wohnfläche: ca. 200m²

+ Grundstücksfläche: ca 206m²

Hier wartet ein bezugsfertiges und komplett renoviertes Zweifamilienhaus auf neue Eigentümer. In einem ruhigen Nachbarort von Neunkirchen kann sich hier eine Großfamilie den Traum vom Eigenheim erfüllen.

Das Gebäude wurde modernisiert und verfügt über viele Highlights, wie zum Beispiel eine Dampf,- oder Finnische Sauna, ein Tauchbecken, ein Fitnessraum und eine Dusche im Keller.

Betritt man die Eingangstür so gelangt man in den Essbereich mit der dahinterliegenden Küche. Durch eine Tür rechts gelangt man in das Wohnzimmer. Direkt links nach der Eingangstür gelangt man in das helle Badezimmer. Durch eine Tür in der Küche erreicht man den Innenhof, mit Zugang zur Garage mit Hebebühne und elektrischem Garagentor. So kann man die Einkäufe leicht und schnell von der Garage in die Küche bringen.

Im Eingangsflur befindet sich eine Treppe zum 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein Badezimmer, eine Küche, Wohn- und Esszimmer und ein Aufgang zu einem weitern Schlafzimmer im Dachgeschoss. Auch einen Hauswirtschaftsraum findet man hier mit allen Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner.

Zurück im Erdgeschoss kann man eine Klimaanlage erkennen, die einem die heißen Sommertage erleichtert.

Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Die Rollläden werden elektrisch bedient und das Gebäude verfügt über eine Kameraüberwachung.

Im Keller angelangt springt lässt es einem das Herz vor Begeisterung schneller schlagen! Hier befindet sich ein herrlicher Wellness Bereich mit Sauna, Tauchbecken, Dusche und Ruhebereich. Darüber hinaus gibt es hier noch einen Fitnessraum, um sich richtig auszupowern.

Sie suchen etwas für die große Familie?

Dann greifen Sie hier zu!

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.



EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!


Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: 06894-3887911 oder 0170-3220979
Schreiben Sie uns: stefan.spies@century21.de
Besuchen Sie uns:
www.homes-castles.century21.de


Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0012, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz zur Grundschule: 0.0015, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 0.002

Lage

66539 Neunkirchen (Ludwigsthal)

Umzugskosten berechnen

Der Ortsteil Ludwigsthal liegt in einem Waldgebiet zwischen den Neunkircher Stadtteilen Furpach, Wellesweiler und Kohlhof. Er ist an die Bundesautobahnen 8 und 6 angebunden. Der ehemals östlich des Ortes fließende Erlenbrunnenbach existiert nicht mehr.


Das Gebiet gehörte in älterer Zeit zur Gemeinde Mittelbexbach und seit 1816 zum Königreich Bayern. Im Mittelbexbacher Distrikt Plantage[] unmittelbar an der preußisch-bayerischen Grenze siedelte sich 1817 Jakob Neu aus Steinbach an und errichtete ein Steinhaus. Der Name Plantage (im örtlichen Sprachgebrauch stets die Plantage) ging 1819 auf die neue Ansiedlung über. Plantage wurde überwiegend von Menschen besiedelt, die in dem nahen Industrieort Neunkirchen Arbeit suchten. 1884 stellten die Bewohner von Plantage einen Antrag, den Namen der Annexe in Ludwigsthal zu ändern. Der Gemeinderat in Mittelbexbach stimmte dem bei, da die Bezeichnung Plantage sprachlich und sachlich unrichtig sei, und so wurde der Ort auf Drängen der 400 Bewohner 1884 als Zeichen der Loyalität zu König Ludwig II. von Bayern in Ludwigsthal umbenannt. Der alte Name ist im Volksmund (Aussprache Blandaasch) noch geläufig. 1893 wie auch 1920 gab es Bestrebungen, Ludwigsthal zu einer selbstständigen Gemeinde zu machen, die jedoch nach Abwägung der Vor- und Nachteile aufgegeben wurden, auch die amtliche Schreibung von 1884 (die Ortschronik von 1911 verwendet das modernisierte Ludwigstal) wurde beibehalten.

Neunkirchen (Ludwigsthal)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.