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5 Zimmer-Wohnung mit Ausbaureserve und Garten mit Apfelbaum im Ortskern

27404 Rhade 27404 Rhade Zur Karte
Terrasse, Garten, Einbauküche
150.000 € 
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
150.000 € 
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
150.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s4yp4f
Referenznummer: 19 057 029

Penthouse

Baujahr 1998

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 111,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

1 Stellplatz

Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und verfügt über eine gute Bausubstanz. Die Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast (Schall-/ Wärmeschutz). In das OG führt eine solide Holztreppe. Die Räume sind alle sehr hell und haben höhere Decken, die Innentüren sind aus Echtholz und es gehört eine weiße Einbauküche dazu. Von der Küche geht ein Abstellraum ab. Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Wanne und Dusche.
Die Wohnung kann im derzeitigen Dachboden mit wenig Aufwand um einige Zimmer erweitert werden.
Mit ein paar wenigen Renovierungsarbeiten kann die Wohnung dem individuellen Geschmack angepasst werden und wäre dann kurzfristig zu beziehen. Der Garten liegt geschützt an zwei Seiten des Gebäudes. Er ist von einer hohen Hecke vor Blicken geschützt.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger rückwärtiger Lage im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß.

Auf dem Grundstück befindet sich dieser hochwertig errichtete Gebäudekomplex in Rotklinker. Die Wohnung hat im Erdgeschoß einen Windfang, ein WC mit Waschmaschinenanschluß und eine große Diele mit "Gartenküche";
im 1. Obergeschoß gehen vier große Schlafräume vom Flur ab, es gibt zwei Tageslichtbäder, eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Arbeitszimmer und Balkon. Die Wohnung hat einen Dachboden mit einer guten Raumhöhe. Hier ist ein Heizungsraum untergebracht. Es gibt schon Veluxfenster und es wären noch ca. 80 qm zusätzliche Wohnfläche ausbaufähig.

Zu der Wohnung gehört ein kleiner Garten zur alleinigen Nutzung und ein Parkplatz.

Die Übergabe kann nach Kauf innerhalb von 8 Wochen erfolgen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Das Haus liegt im Ortskern der Gemeinde Rhade. Hier gibt es unter anderem einen Supermarkt, Arzt, Kindergarten und Grundschule. Der Ort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Nachbargemeinden angeschlossen. In Tarmstedt und Zeven gibt es viele Vereine, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

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