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RESERVIERT PROVISIONSFREI 4-Zi-ETW, Balkon, TG-Stellplatz, in schönster, ruhiger Lage.

22303 Hamburg (Winterhude) 22303 Hamburg (Winterhude) Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche
735.000 € 
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
735.000 € 
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2s57q46
Referenznummer: JD604

Maisonette
2. Geschoss
frei ab Nach Vereinbarung

Baujahr 2008

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Endenergieverbrauch 92,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten


inkl. TG-Platz, 1 Tiefgaragenstellplatz

Neuwertige Maisonette-Eigentumswohnung mit moderner, hochwertiger Ausstattung. Den Wohnbereich im 2. OG betreten Sie über einen Flur, welcher mit einer großen Glasfront zur übrigen Fläche abgetrennt ist. Somit haben Sie hier Tageslicht. Ein großer Einbauschrank dient als Garderobe. Von hier aus ist auch das Gäste-WC mit Fenster zu betreten. Rechts geht es in die große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche. Die Küchenzeile ist individuell gestaltet, mit grauer Küchenlackfront und Massiv-Natursteinarbeitsplatte. Ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Dunstesse, Kühlschrank und Geschirrspüler. Alle Einbaugeräte sind Markengeräte der Firma Siemens. Ein großer Esstisch bildet hier den Mittelpunkt. Die Einbauküche ist 10 Jahre alt, der Neuwert betrug derzeit 24.000,00 €. Links vom kleinen Flur liegt das gemütliche Wohnzimmer mit dem vorgelagerten Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Von hier genießt man den Blick in den begrünten Innenhof. Eine Markise schützt vor zu vielen Sonnenstrahlen, ein Heizstrahler sorgt in den Abendstunden für wohlige Wärme. Über eine Massiv-Holztreppe erreichen Sie das 3. OG. Hier befinden sich Drei Schlafräume, das große Elternschlafzimmer überrascht mit einer Badewanne. Ein großes Tageslicht-Duschbad mit bodentiefem Dusch-Einstieg und Badeinbauten runden das Angebot ab. Auf dem Flur sorgt ein großer, mit Spiegeln versehener, Einbauschrank für viel Stauraum. Die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, es wurden überall ausschließlich hochwertige Fliesen in der Farbe Taupe verlegt. So verbreitet die Fußbodenheizung eine angenehme Wärme. Zur Wohnung gehört ein eigener, verschließbarer, Kellerraum. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Fahrradkeller.

Baujahr 2008, moderne Maisonette-ETW 2. und 3. Etage, 104 m² Wohnfläche, 2. Etage: große Wohnküche mit hochwertiger EBK, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Markise und Heizung, Gäste-WC, Massiv-Holztreppe in das 3. OG. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit Badewanne, großes Duschbad, großer Einbau-Schrank, Fußbodenheizung, hochwertiger Fliesenboden in der ganzen Wohnung, Türöffner mit Gegensprechanlage, Fernwärme, eigener Kellerraum, eigener TG-Stellplatz. Fahrradraum im Gemeinschaftseigentum.

Schauen Sie sich gerne den 360°-Rundgang an: https://ogulo.de/13784/GM885

Winterhude ist ein begehrter, beliebter Stadtteil. Das Haus liegt in 2. Baureihe, in einem begrünten Innenhof. Hier kann man die Ruhe genießen. Das Auto parkt man bequem in der Tiefgarage. Der Eingang zur Tiefgarage befindet sich direkt neben dem Haus. In der Wohnung liegt ein Kabelanschluss. Das Hausgeld beträgt zzt. 363,00€. Ein Energieausweis liegt vor. Er wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Der Energieverbrauch beträgt einschl. Warmwasser 92,3 kWh/m²*a. Die Wohnung wird frei geliefert, Übergang nach Vereinbarung, auch kurzfristig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer und Mailadresse die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², 4 Etagen

Diese Wohnung liegt in Winterhude, einem begehrten und beliebten Stadtteil. Eine Kita ist gleich nebenan. Die Schule ist fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Viele kleine Geschäfte, auch für den täglichen Bedarf, Bars, Cafés und Restaurants. Zur Osterbek sind es fußläufig nur 400 Meter, zur Außenalster weniger als 3 km. Der Hamburger Stadtpark, zu erreichen in wenigen Gehminuten, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, und das mitten in der Stadt. Der öffentliche Nahverkehr lässt keine Wünsche offen. Hamburg ist eine Weltstadt, Bildung und Kultur sind erste Wahl.

Hamburg (Winterhude)
(4,3)
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