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Modernisierung in 2018! Charmante Altbauwohnung mit Wohnküche, Balkon und Tageslichtbad!

45139 Essen (Südostviertel), Obernitzstr. 10 45139 Essen (Südostviertel), Obernitzstr. 10 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
540,94 € 
Kaltmiete zzgl. NK
81,10 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
540,94 € 
Kaltmiete zzgl. NK
81,10 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
540,94 €
Nebenkosten
148 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
71 €
Warmmiete
759,94 €

1.081,88 €

Online-ID: 2s59w4t
Referenznummer: 84-0444030007

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab 18.04.2020

Baujahr 1950

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Endenergiebedarf 128,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Balkon;

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Süd-/Ostviertel. Von der zentralen Diele aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das Tageslichtbadezimmer ist angenehm groß und verfügt über eine Badewanne. Das Wohnzimmer ist durch die beiden großen Fenster sehr hell und wirkt einladend. Das Schlafzimmer bietet sowohl Platz für ein großes Bett, als auch einen großen Schrank. Die riesige Wohnküche verlangt nach einem großen Esstisch. Die Loggia, die von der Wohnküche abgeht, ist zur Rückseite des Hauses ausgerichtet. Profitieren Sie von der aktuellen Modernisierungsmaßnahme! Hierzu zählten unter anderem: Einbau neuer Heizungsanlage, neuer Fenster, neuer Eingangstüren, Treppenhausanstrich, Sanierung der Balkone, Anbringung von Außenbeleuchtung u.v.m.! *Bei der angegebenen Kaltmiete handelt es sich um eine 4-jährige Staffelmiete. Die Kaltmiete steigt jährlich 0,25 EUR/m2. 1. Jahr: 494,71 EUR, 2. Jahr: 514,99 EUR 3. Jahr: 535,26 EUR, ab dem 4. Jahr: 555,54 EUR.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.







Anzahl Balkone: 1

Lage

Obernitzstr. 10
45139 Essen (Südostviertel)

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Nutzen Sie die vielfältigen Vorteile dieses Stadtteiles. Das Ostviertel gehört zur Stadtmitte. Der Hauptbahnhof und die A 40 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene finden Sie hier in diesem schönen Stadtteil.

Essen (Südostviertel)
(4,0)
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