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**ab Sommer 2021**Am Golfpark**Erstbezug**

21717 Fredenbeck, Am Golfpark 23 21717 Fredenbeck, Am Golfpark 23 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche
819 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
819 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
819 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
95 €

2.457,00 €

Online-ID: 2s5a94t
Referenznummer: 151710

2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab 01.08.2021

Baujahr 2021

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2021
Endenergiebedarf 40,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 819,00 EUR

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Fensterfalzlüfter system
- Solaranlagen für Warmwasser
- Fliesen in Abstellraum, Bad, Flur, Wohnzimmer&/Küche
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
-Sprechanlage
-SAT Anlagen
- Fahrstuhl
-1 Stellplatz
- Geräteraum
- Fahrradrad raum
-keine Maklercourtage

1 OBJEKTBESCHREIBUNG
befindet sich im Dachgeschoss Links oder Rechts eines massiv Mehrfamilienhaus
mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
3 - Zimmer Wohnung
- massiv erbaut
- 3-fach Verglasung
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Vollbad,
- Balkon
- Geräteraum.
Kaution: 3 Kaltmieten, eine Mitkautionsbürgschaft ist ausgeschlossen.
Strom zahlen die Mieter direkt an die Versorger.
noch 2 Wohnungen Frei.


2 OBJEKTBESCHREIBUNG
befindet sich im Obergeschoss Links oder Rechts eines massiv Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
3 - Zimmer Wohnung
- massiv erbaut
- 3-fach Verglasung
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Vollbad,
- Balkon,
-Geräteraum.
3-ZW = 79m2
Kaltmiete = 789,-
Nebenkosten = 195,-
Kaution = 2.367,-
noch 2 Wohnungen Frei.


3 OBJEKTBESCHREIBUNG
befindet sich im Erdgeschoss Links oder Rechts eines massiv Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
3 - Zimmer Wohnung
- massiv erbaut
- 3-fach Verglasung
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Vollbad,
- Terrasse,
-Geräteraum.
3-ZW = 79m2
Kaltmiete = 789,-
Nebenkosten = 195,-
Kaution = 2.367,-
noch 2 Wohnungen Frei.


4 OBJEKTBESCHREIBUNG
befindet sich im Obergeschoss Mitte eines massiv Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
2 - Zimmer Wohnung
- massiv erbaut
- 3-fach Verglasung
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Vollbad,
- Balkon,
-Geräteraum.
2-ZW = 61m2
Kaltmiete = 609,-
Nebenkosten = 190,-
Kaution = 1.827,-
noch 1 Wohnungen Frei.


5 OBJEKTBESCHREIBUNG
befindet sich im Erdgeschoss Mitte eines massiv Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
2 - Zimmer Wohnung
- massiv erbaut
- 3-fach Verglasung
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Duschbad,
- Terrasse,
-Geräteraum.
2-ZW = 61m2
Kaltmiete = 609,-
Nebenkosten = 190,-
Kaution = 1.827,-
noch 1 Wohnungen Frei.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

LAGE:
Fredenbeck liegt zwischen Hamburg und Bremen auf der Stader Geest. Die Region ist ländlich geprägt. Über die Hauptverbindungen der B 73 aus Richtung Hamburg und B 74 aus Richtung Bremerhaven und über die L 123 und L 124 führt der Weg in das Schwingetal mit umfangreichen Waldbeständen und Mooren.

Die Samtgemeinde Fredenbeck mit 12 600 Einwohnern ist eine wohlhabende Gemeinde im Landkreis Stade, mit den Mitgliedsgemeinden Deinste, Fredenbeck und Kutenholz. Weite Felder, Wald wie der Rüstjer Forst ladet zum Wandern oder Radfahren ein.

In den Dörfern auf der Stader Geest gibt es museale Schätzchen zu entdecken und hochwertige Freizeitanlagen wie den Golfpark Gut Deinster Mühle oder der Fredenbecker Badesee, die auch zu sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft locken. Die historische Bahnlinie des Moorexpress verbindet Bremen mit der Hansestadt Stade und hält an insgesamt drei Bahnhöfen in der Samtgemeinde Fredenbeck: In Mulsum, Fredenbeck sowie Deinste.

In Mulsum beeindruckt die Galerieholländer-Windmühle Anna Maria in unmittelbarer Bahnhofsnähe, in Deinste befindet sich ebenfalls direkt am Bahnhof das Deutsche Feld- und Kleinbahnmuseum mit mit einer Sammlung historischer Lokomotiven und einer Vorführstrecke. In Deinste gibt es außerdem das Gut Deinster Mühle mit einem naturnah gestalteten 18-Loch-Golfpark und angeschlossener Golfschule.

Neben der Deinster Mühle und der Mühle Anna-Maria in Mulsum komplettiert die historische Wassermühle in Fredenbeck die Zahl der Mühlen entlang des Radweges "Mühlenroute", der von der Hansestadt Stade aus zum Entdecken der Stader Geest einlädt. Außerdem verläuft der Radfernweg "Vom Teufelsmoor zum Wattenmeer" auf seinem Weg vom Teufelsmoor zur Nordsee durch die Samtgemeinde Fredenbeck. Und es bieten sich vor Ort vielerlei Landerlebnisse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Fredenbeck
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