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kernsanierte ruhige Dachgeschosswohnung mit Terrasse

13409 Berlin (Reinickendorf), Amendestraße 95a 13409 Berlin (Reinickendorf), Amendestraße 95a Zur Karte
Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert, Einbauküche
648 € 
Kaltmiete zzgl. NK
49,84 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
648 € 
Kaltmiete zzgl. NK
49,84 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
648 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
818 €
Preis/m²
13 €
2 Stellplätze, je
40 €

1700,00 €

Online-ID: 2s5jm4j
Referenznummer: 5188

Terrassenwohnung
4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: ab sofort
frei

Baujahr 1967

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 198,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 03.04.2018 bis 02.04.2028

Die schöne, kernsanierte und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten und komplett sanierten Wohnhauses. Es gibt keinen Aufzug. Die Außenfassade und das Treppenhaus wurden erst kürzlich neu renoviert und gestrichen. Die helle Wohneinheit wurde kernsaniert, inklusive Erneuerung aller Wasser- und Versorgungsleitungen in der Wohnung.
Das Zimmer mit großer Terrasse Richtung Westen und die Küche bieten einen schönen Weitblick über die Nachbarhäuser und in die gepflegten, grünen Gärten. Das Tageslichtbad erhielt hochwertige Keramiken und wurde in einem ansprechenden Design mit großen Fliesen gefliest. Es verfügt über einen praktischen Handtuchheizkörper. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, inklusive Cerankochfeld, Backofen und Einbaukühlschrank.
Noch ein Pluspunkt, es wird ein sehr geräumiges Kellerabteil zur Verfügung gestellt.
Das sehr gepflegte und saubere Haus wird durch einen Hausmeister betreut, Sie als Mieter/in müssen daher keine zeitraubende Treppenhausreinigung durchführen.
Eine Garagen*- oder PKW-Stellplatz**-Anmietung ist zusätzlich möglich.
* Garagenpreis 75,00 € und **PKW-Stellplatz: 40,00 €, jeweils zusätzlich pro Monat.

In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind die geschätzten Heizkosten bereits enthalten. Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete ca. 818 €, inklusive Heizkostenvorauszahlung.

Im hellen Wohnraum, Flur und in der Küche wurde Laminat verlegt, das Tageslichtbad wurde mit großen, wertigen Fliesen ausgestattet und erhielt neue Keramiken und verfügt - wie jeder Raum - über ein Fenster. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, inklusive Cerankochfeld, Backofen und Einbaukühlschrank.
In der Wohnung wurde die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. So sind auch die Anschlüsse für Telefon und Kabelanschluss vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil wird ebenso zur Verfügung gestellt.

Eine Einzel-Besichtigung ist nach vorheriger, verbindlicher Vereinbarung ab sofort möglich. Bitte nennen Sie mir hierfür Ihre vollständigen Daten mit zwei Wunschzeitfenstern, vielen Dank. Ich freue mich auf Ihren Anruf, oder Ihre E-Mail.

Lage

Amendestraße 95a
13409 Berlin (Reinickendorf)

Umzugskosten berechnen

Die Amendestraße 95a / Ecke Breitkopfstraße befindet sich in Berlin-Reinickendorf, nahe dem bekannten Schäfersee und unweit der Residenzstraße.
Die Wohnung bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in die grünen, sehr gepflegten Gärten der Nachbarschaft.
An der Residenzstraße fahren diverse Busse (Linie 128, 250, 327, N8) sowie die U-Bahn / Linie U8, Station Franz-Neumann-Platz, nahe Schäfersee. Mit der U8 ist beispielsweise der Alexanderplatz in ca. 8 Stationen erreichbar. Eine U-Bahn-Station entfernt, verläuft die U-Bahn-Linie U9, Haltestelle Osloer Straße. Von dort aus erreichen Sie beispielsweise den Zoologischen Garten ebenso in 8 Stationen. Somit ist die öffentliche Anbindung an das Berliner West-Zentrum, als auch das Berliner Ostzentrum als sehr gut zu bezeichnen. Durch die nahe gelegene Residenzstraße, und ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind die Waren des täglichen Bedarfs schnell erhältlich.

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