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Das ist Ihre Chance! Gepflegte Doppelhaushälfte in Vogelsang!

50829 Köln (Vogelsang) 50829 Köln (Vogelsang) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert
385.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
231 m²
Grundstücksfl. (ca.)
385.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
231 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s5l54h
Referenznummer: 66

Einfamilienhaus
Baujahr: 1951

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 192,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 26.10.2019
Stromverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Dieses im Jahre 1951 ursprünglich einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Flachdach wurde im Jahre 1987 kernsaniert und in den letzten Jahren umfassend renoviert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Schon der erste Eindruck überzeugt.

Der rückwärtige Zugang zum Haus führt duch einen hellen Windfang und wirkt aufgrund der großen Fensterelemente sehr freundlich.

Die gemütliche Wohnküche lädt zum Eintreten und Verweilen ein. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine kleine Küchenzeile. An kalten Tagen sorgt der alte Küchenofen für wohlige Wärme und vermittelt den Eindruck einer längst vergangenen Zeit.

Von der Küche aus gelangt man durch einen kleinen Flur in das moderne Bad mit Wanne und Fenster. Dieses wurde im Jahre 2017 aufwendig saniert.

An die Küche schließt sich auf der anderen Seite das gemütliche Wohnzimmer an. Das Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und durch das straßenseitige, große Fenster ebenfalls hell und freundlich.

Von hier aus gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses. Neben einem kleinen Duschbad mit Fenster findet sich auf dieser Etage ein kleines Schlafzimmer, sowie das großzügige Elternschlafzimmer.

Über eine weitere Holztreppe erreicht man von hier aus bequem die Dachluke. Eine Aufstockung des Objekts wäre nach erfolgter Baugenehmigung ohne weiteres möglich.

Beheizt wird das Objekt derzeit mit modernen und energieeffizienten Infrarotheizkörpern.

Das Kellergeschoss des Hauses erreicht man von außen. Ein Kellerabgang aus dem Haus könnte jederzeit wieder hergestellt werden.

Ausreichend Platz bieten hier zwei großzügige Kellerräume.

Auch der Garten hat einiges zu bieten. Der große Gartenschuppen beherbergt neben einem Abstellraum auch die Waschküche.

Liebevoll angelegt wurden die Beete und Terrassenflächen und das Gewächshaus wartet bereits auf neue Aufgaben.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Der Kölner Stadtteil Vogelsang befindet sich linksrheinisch im Kölner Westen und grenzt unmittelbar an die Kölner Stadtteile Bickendorf, Müngersdorf und Widdersdorf. Vogelsang liegt unmittelbar am Stadtwald, dem sogenannten "Äußeren Grüngürtel".
Der Ortsmittelpunkt bildet noch heute der Vogelsanger Markt, an dem sich die katholische Kirche Sankt Konrad befindet.

50m Fußläufig vom Objekt befindet sich ein kleines Geschäftszentrum mit historischen Häusern. Hier lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen.
Zwei Grundschulen sowie Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Außerdem befindet sich im benachbarten Bickendorf ein großes Einkaufszentrum.

In Vogelsang verkehren mehrere Bahn- und Buslinien (Straßenbahnlinien 3 und 4, Buslinien 140, 141 und 143). Die nahegelegene Venloer Straße führt Sie direkt in die Innenstadt. Über die Autobahnanschlüsse Köln-Bocklemünd und Köln-Bickendorf erreichen Sie die Autobahnen A1 und A57.

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