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Perfekt für Singles und Kapitalanleger - nur zwei Wohnngen verfügbar!

91746 Weidenbach, Schulstraße 2 91746 Weidenbach, Schulstraße 2 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
162.500 € 
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
162.500 € 
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
162.500 €

Online-ID: 2s5mj4s
Referenznummer: 310509LW21

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 01.07.2020

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 8,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+


Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt bereits den Tilgungszuschuss in Höhe von 15.000,- Euro.
Alle Preise sind inkl. MWST.

Wesentliche Austattungsmerkmale: - Zentral gelegener Personenaufzug - Breite Innentüren mit individuell wählbarem Dekor - Gegensprechanlage - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, im Ergeschoss und an allen öffentlich zugänglichen Fenstern und Türen (Laubengänge) mit erhöhtem Einbruchschutz - Elektrisch bedienbarer Außenrollo am großen Balkontür-Element im Wohnzimmer - Hochwertiger, moderner und pflegeleichter Vinylboden (Design nach Wahl) - Sparsame Fußbodenheizung individuell regelbar in den Wohnräumen und im Bad - Kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Wohlfühl-Klima - Tageslichtbad mit Dusche mit Echtglas-Duschkabine und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine - TV-Anschlüsse im Wohn- und Schlafraum - Energieeffizienzhaus KfW 40 Plus mit staatlichen Förderungen

Die "LebensRäume Weidenbach" entstehen in ruhiger, grüner Wohnlage, zentral in Weidenbach und werden bereits im Juli 2020 bezugsfertig. Die moderne, barrierefreie Wohnanlage bietet jeder Generation das ideale Wohnumfeld. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Mehr-Generationen-Haus der Gemeinde Weidenbach. Falls Sie es wünschen, erhalten Sie hier zahlreiche Angebote über professionelle Dienstleistungen (für jedes Alter) und zu interessanten Freizeit - und Kulturaktivitäten. Zusätzlich wird aktive Nachbarschaft, Selbsthilfe und gegenseitige Unterstützung koordiniert. Das Bürgerhaus der Gemeinde und ein Pflegeheim der Stiftung Liebenau werden derzeit in unmittelbarer Nähe gebaut.

Die hier angebotene, letzte 2 Zimmer Wohnung liegt in freundlicher West-Lage und ist noch im 1. Obergeschoss (Whg. Nr. 21, notarieller Kaufpreis 177.500,- EUR) verfügbar. Der funktionelle Grundriss bietet zwei gleichwertige Zimmer mit Zugang zum Balkon, eine Eingangdiele - offen geschnitten zur Essküche, eine kleine Abstellecke und ein modernes Tageslichtbad. mit bodengleicher Echtglas-Duschkabine und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum (Kellerabteil).

Der moderne, attraktive Neubau bietet insgesamt 23 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei mit Personenaufzug. Im 1. Obergeschoss steht ein Wäschetrockenraum zur Verfügung und in den gepflegt gestalteten Außenanlagen befindet sich ein Fahrradunterstand, ein Wert-Strofft-Tenn-Center sowie Kfz-Stellplätze und Garagen. Zusätzlich zu dieser Wohnung können Sie einen Kfz-Außenstellplatz oder ein Carport erwerben.

KfW-Energieeffizienzhaus 40 Plus mit staatlichen Förderungen: Für diese Wohnungen kann ein KfW-Darlehen bis max. 100.000,- EUR beantragt werden. Der Tilgungszuschuss hierfür beträgt maximal 15.000,- EUR (15 % der Darlehenssumme).

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns - wir informieren und beraten Sie unverbindlich, kompetent und individuell! Das Haus kann nach Vereinbarung und soweit der bauliche Ablauf es zulässt besichtigt werden. Ein barrierefreier Zugang ist noch nicht gegeben.

Fragen Sie uns - wir sind gerne für Sie da!

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 4,74 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 21

Die Gemeinde Weidenbach liegt verkehrsgünstig an der B13 zwischen Ansbach und Gunzenhausen in einer traumhaften Landschaft, nahe dem Fränkischen Seenland. Zusammen mit den Gemeindeteilen Triesdorf, Leidendorf, Nehdorf, Weiherschneidbach, Esbach, Irrebach und Kolmschneidbach wohnen in der Marktgemeinde 3117 Einwohner.

Die "Lebensräume Weidenbach" entstehen zentral in ruhiger, grüner Lage von Weidenbach mit direkter Anbindung an das bereits bestehende Mehr-Generationen-Haus der Gemeinde. Ein Pflegeheim der Stiftung Liebenau wird derzeit in unmittelbarer Nachbarschaft gebaut. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

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