Ihre Notizen

Großer Traum? Kleiner Preis!

74182 Obersulm / Willsbach 74182 Obersulm / Willsbach Zur Karte
Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
299.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
221 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
221 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Andreas Franzke
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.718,18 €

Online-ID: 2s5qf4j
Referenznummer: FALC-VIF-14177

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1965

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergiebedarf 231,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz

Treten Sie ein und erfüllen Sie sich den Wunsch vom Eigenheim!

Wenn Sie eintreten gelangen Sie in das Erdgeschoss und den Eingangsbereich, hier werden Sie von einem Flur begrüßt, in welchem Sie Ihre Garderobe realisieren können. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem großzügigen Wohnbereich, zu Ihrer Küche, dem schönen Bad und einem der separaten WC´s. Zugang zu Ihrem Keller haben Sie von hier aus ebenfalls.

Der Wohnbereich ist in komplett in weiß gehalten und auf dem Boden finden Sie helle, großflächige Fliesen vor, welche den Raum zeitlos und modern wirken lassen. Die Holzdecken und die großen, hellen Kunststofffenster lassen den Raum gemütlich und freundlich wirken. Hier können Sie ein paar schöne Stunden im Kreis Ihrer Liebsten verbringen.

Ihre Küche ist ebenfalls in weiß gehalten und bietet genug Platz um köstliche Mahlzeiten mit Ihrer Familie zu genießen. Auch hier finden Sie die hellen Fliesen auf dem Boden vor, welche sich in der Küche als sehr praktisch und pflegeleicht erweisen.

Im Badezimmer haben Sie nicht nur eine Badewanne, sondern auch eine Dusche. Hier können Sie während eines erholsamen Schaumbads entspannen, oder wenn es mal schnell gehen muss, springen Sie einfach unter die Dusche.

Das separate WC wird durch ein helles Kunststofffenster mit Frischluft und Tageslicht versorgt.

Wenn Sie nun hinauf ins Obergeschoss gehen, finden Sie 4 Zimmer vor. Hier können Sie also ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Ankleidezimmer realisieren, ganz wie Sie wollen. Auch hier im Obergeschoss bietet Ihnen das Haus ein separates WC mit Tageslicht.

Die Böden im Obergeschoss sind überwiegend mit hellem Laminat oder auch mit zeitlosen Fliesen geschmückt.

Von dem größten Zimmer im Obergeschoss, haben Sie direkten Zugang zu Ihrem überdachten Balkon. Hier können Sie Ihren Kaffee an der frischen Luft genießen.

Im Keller finden Sie genug Platz um Fahrräder, Waschmaschine oder sonstige Gerätschaften unterzubringen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie suchen ein neues Eigenheim zum attraktiven Preis? Dann sollten Sie jetzt zuschlagen! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, zum Kauf an.

Erbaut wurde diese Immobilie im Jahr 1965 und von dort an immer wieder renoviert. Das Haus befindet sich also in einem guten Zustand und ist in schlichten, zeitlosen Farben gehalten. So haben Sie gute Voraussetzungen die Immobilie ganz individuell und nach Ihren Wünschen einzurichten. Hier können Sie also auf 110 m² Wohnfläche, Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Die Immobilie bietet Platz für die ganze Familie und Sie können sich hier auf 221 m² Grundstücksfläche wohlfühlen.

Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut, sodass dort zusätzlich noch eine sehr gemütliche Wohnebene entstehen kann.

Die Heizanlage wurde erst vor 2 Jahren erneuert, sodass diese auf dem neuesten Stand ist. Es handelt sich hierbei um eine Gas-Zentralheizung. Ein Außenstellplatz rundet das Immobilienangebot ab.

Aktuell ist die Immobilie seit dem 01.08.2017 gut vermietet.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, damit Sie sich selbst ein Bild machen können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, andreas.franzke@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 66.80, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zur Hauptschule: 2.10

Wo Wein, Wald, See und Berge alle Sinne verwöhnen...

Willsbach gehört zur Gemeinde Obersulm mit den angrenzenden Ortschaften Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Sülzbach und Weiler.
Die Kleinstadt ist eingebettet in eine einzigartige Landschaft, umgeben von Weinbergen, Wald und dem Breitenauer See.
Obersulm selbst ist eine belebte Gemeinschaft! Über alle Generationen hinweg sehen sich Stadt und Bürger als eine familienfreundliche Gemeinde mit einem lebendigen Vereinsleben.

Aufgrund der super Lage ist eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz der A81 und der A6 vorhanden. Auch die Stadtbahnlinie Öhringen-Heilbronn, sowie der Bus- und Bahnverkehr bieten beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Ausgewiesene Gewerbegebiete zeigen die wirtschaftliche Stärke der Region in verschiedenen Branchen. Vor allem der traditionelle Weinbau prägt das Landschaftsbild.

Die Gemeinde verfügt über alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr sind direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe zu finden.

Ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten bieten die vielfältigen Freizeitangebote, so ist z.B. der 40ha große Breitenauer See mit einem 4 km langen Seerundweg in unmittelbarer Nähe, ein Eldorado für Wassersportfreunde. Segeln, Surfen, Baden und Erholen ist hier Programm! Zusätzlich bietet der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustür.

Obersulm / Willsbach
(4,2)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.