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Lichtdurchflutetes EFH mit Einliegerwohnung und Garage auf sonnigem Erbpachtgrundstück

49597 Rieste 49597 Rieste Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
329.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
794 m²
Grundstücksfl. (ca.)
329.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
794 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
1.430,43 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s5sz44
Referenznummer: 5109dea000

Einfamilienhaus
Baujahr: 1997

vermietet
Bezug: nach Absprache

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5 Garagenstellplätze

+ Großes Erbpachtgrundstück (ca. 32,16 € monatlich, bis 2095)
+ Gepflegter Garten
+ Große Terrasse in Südausrichtung
+ Einliegerwohnung mit Balkon in Südausrichtung
+ Heller Wohnbereich mit halboffener Küche
+ 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
+ 2 Gäste-WCs
+ 2 Garagen- und 3 Außenstellplätze
+ Verfügbar ab Frühjahr 2020

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1586046?accessKey=5db3 +++

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche und wurde 1997 auf einem ca. 794 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Die Erbpacht beläuft sich auf ca. 32,16 € im Monat und ist durch einen langfristigen Vertrag bis 2095 gesichert.

Das Highlight des Objekts stellt das helle Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin und halboffener Küche dar. Die beiden Räume ließen sich offen gestalten oder einfach trennen und bieten beide Zugang zur überdachten Terrasse mit Südausrichtung. Von hier gelangen Sie in den Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Mit 3 Schlafzimmern ist das Erdgeschoss zudem groß genug für eine kleine Familie. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und einem Gäste-WC finden Sie Stauraum in einem kleinen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa 6.600 € erwirtschaftet. Auch hier stellt das Highlight das helle Wohnzimmer dar, sich zur Küche hin öffnen ließe. Beide Räume haben Zugang zum Balkon in Südausrichtung. 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für mehrere Personen.

Vom Garten aus gelangen Sie zur Garage mit Waschküche, in der mehrere Anschlüsse für Waschmaschinen vorhanden sind. Insgesamt stehen Ihnen 2 Garagenstellplätze und 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Verfügbar ist das Objekt ab Frühjahr 2020.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019194

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Rieste. Hier wohnen Sie etwa 1,5 km vom Alfsee entfernt und profitieren von den Vorzügen des Naherholungsgebiets. Ruhiges Wohnen, ausgiebige Spaziergänge in der Natur und die Nähe zum Stausee - diese Lage lässt keine Wünsche offen!

Ein Badesee mit Sandstrand, Wasserski, diverse Gastronomen, ein vielseitiges Wellness- und Freizeitangebot und vieles mehr wird Ihnen hier in der unmittelbaren Umgebung geboten - ohne dass die Ruhe gestört wird. Egal ob Sie die Immobilie als Ferienhaus oder Eigenheim nutzen möchten: Hier ist Unterhaltung und Entspannung zugleich garantiert.

Supermärkte, Bankfilialen, Poststellen sowie weitere Dienstleister erreichen Sie in einem Umkreis von etwa 5-10 Gehminuten. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in selbiger Entfernung, weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Städten und Gemeinden.

Der nächste Bahnhof ist ebenfalls in etwa 5 Gehminuten erreicht. Hier haben Sie Anschluss an die Regionalzüge nach Osnabrück (ca. 30 Minuten) und bis nach Bremen. Die B68 und B218 sowie die A1 ist ebenfalls schnell erreicht und bindet Sie bequem an das Straßenverkehrsnetz an.

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