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ca. 190 m² hochwertige Bürofläche in einem ehemaligen Fabrikgebäude

22049 Hamburg (Dulsberg) 22049 Hamburg (Dulsberg) Zur Karte
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190 m²
Fläche (ca.)
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3 Brutto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt) vom Mieter zzgl. MwSt.

Online-ID: 2s5xu4n
Referenznummer: 322/Eh5_VM

Bürofläche
frei ab Nach Absprache.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Die angebotenen Büro-/ Loftflächen befinden sich im ,,HanseKarree". Das ehemalige Fabrikgebäude wird zurzeit von innen und außen hochwertig saniert und renoviert. Die einzelnen Mietflächen werden nach Mieterwunsch, gern auch im Loftcharakter, ausgebaut. Durch die unmittelbare Nähe zu einem Fleet sowie dem am Objekt befindlichem BackCafé ist von einem angenehmen Arbeitsumfeld zu sprechen.
Die zur Vermietung anstehende Bürofläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 190 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
- in 3 Büroräume aufgeteilt
- lichtdurchflutet durch großzügige Fensterflächen
- Treppenhäuser sind im Fabrikcharakter gestaltet
- vielseitig nutzbar
- Vinylboden in Holzoptik
- Kabelkanäle unter den Fensterbänken
- Pantry
- offener Arbeitsbereich
- Empfangsbereich
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Gern kann bei Bedarf ein kleiner Archivraum mit ca. 20 m² in der hauseigenen Tiefagarage sowie ein Pkw-Stellplatz angemietet werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Nach Absprache.


Mietzeit nach Vereinbarung.


Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 4 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.


Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.


Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 190,00 m², Gemeindecode: 10802007000098

Die Hamburger Innenstadt ist über die Wandsbeker Chaussee in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch S- und U-Bahn sowie durch Busse. Die entsprechenden Haltestellen befinden sich im unmittelbaren Umfeld in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Einrichtungen und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls im direkten Umfeld gegeben, ansonsten charakterisiert sich die Umgebung überwiegend durch Wohnbebauung.

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